如果買房不僅是為了投資保值,更是要服務(wù)于生活的話,在買之前就需要一番細(xì)致入微的考慮,包括孩子的入學(xué)、老人的照顧,當(dāng)然眼下最重要的還有工作生活的便利性。因為對于“剛需”客來說,買房買到的不僅是不動產(chǎn),更是未來很長一段時間的生活。
方面之一:交通
如果一個樓盤開盤時剛好針對年輕人推出了中小戶型的房源,同時又公布了一個極具誘惑力的價格,想必很多年輕人便蠢蠢欲動了。有的購房者雖然在東部上班,但房子買在西部,或者是出于對低價優(yōu)惠區(qū)域的青睞,又或者是開發(fā)商品牌號召力令他們信服。不過目前不容忽視的現(xiàn)狀是,無論從東部到達(dá)西部,還是從西部到東部,無論是快速路還是其他道路,高峰期堵塞嚴(yán)重,等公交車和擠公交車的經(jīng)歷也絕對可以稱得上是磨難。
置業(yè)建議:年輕購房者在選房時盡量方便雙方上班,如果不能兼顧,至少在其中一方的上班地點附近買房。另外,選房時要跟著公交路線、地鐵規(guī)劃路線走,這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn),實際花費的時間也會縮短。
方面之二:教育
對此類因素考慮不周的購房者基本是初次置業(yè)的年輕人,因為再置業(yè)的家庭本身已經(jīng)具備了建立在經(jīng)濟(jì)實力基礎(chǔ)之上的選擇權(quán),以及更豐富的家庭生活經(jīng)驗。有的年輕人并非沒有想到孩子日后的教育問題,但因為自身財力實在有限,已經(jīng)顧不得考慮七八年之后這么久遠(yuǎn)的事情,只能在一個狹小的購房圈中做出選擇。
置業(yè)建議:看房時如果聽到售樓人員介紹周圍的學(xué)校如何如何多,教育資源如何豐富,購房者一定不要忘記仔細(xì)研究這些學(xué)校的性質(zhì)是公立還是私立。當(dāng)然,也可以考慮市區(qū)學(xué)區(qū)周邊的二手房。
方面之三:配套
很多小區(qū)樓盤像是美輪美奐的藝術(shù)品,但急需一瓶醬油時都需駕車半小時才能買到,親朋好友前來聚會卻找不到一家像樣的飯店。
置業(yè)建議:對于剛需客來說,買房投資的不僅是不動產(chǎn),更是未來很長一段時間的生活。開發(fā)商打造住宅不只是提供了人們“安身立命”的居所,更應(yīng)費盡心思營造精益求精的生活配套。近年來,集住宅、商業(yè)等為一體的城市綜合體建筑越來越多,這些問題相對得到了緩解;另外,隨著項目體量的增加,許多項目在建設(shè)之初便已經(jīng)是一個完整的造城運動,因此,考察整個社區(qū)的規(guī)劃非常重要。
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