現(xiàn)代人買房都會首選地鐵房，以求出行方便，小編在這里就來說說幾點(diǎn)要注意的。
1、禁買核心區(qū):
投資地鐵盤應(yīng)該在區(qū)域未發(fā)展之前、價(jià)值還沒有被整個(gè)市場認(rèn)識到之前入市,這樣可以通過等待周邊配套逐步完善,樓價(jià)升值來獲利。而核心區(qū)物業(yè)以及豪宅本來價(jià)值就高,原本配套也完善,地鐵更多是“錦上添花”,作用不會很明顯。對于交通、配套等仍不完善的郊區(qū)盤,地鐵是“雪中送炭”,對物業(yè)價(jià)值的影響十分明顯。
2、禁目光短淺:
對于自住型買家,通勤便利是考慮的主要因素。一號線對于重慶的意義非同小可,短時(shí)間就可以縮短大學(xué)城與中心區(qū)的時(shí)間距離。地鐵配套跟上后,沿線其他配套在不久的將來總能“慢慢彌補(bǔ)”,從長期來看,購買這些在建或規(guī)劃中的物業(yè)就像買“潛力股”一樣,升值空間很大。
3、禁夸大地鐵影響力:
目前對樓市影響有限,重慶地鐵一號線通車,目前還不會像上海、廣州那樣給樓市帶來巨大沖擊。畢竟一號線這次只是開通1期,全部在中心地區(qū),這里對地鐵交通的需要還沒有那么迫切。只有隨著一號線通到大學(xué)城,延伸到璧山等渝西地區(qū),那時(shí)才會發(fā)揮出不可比擬的樞紐作用。
4、禁投資商鋪跟風(fēng):
居住半徑,15分鐘為宜,購房者不妨考慮步行時(shí)間15分鐘可到達(dá)地鐵站點(diǎn)的項(xiàng)目,這樣既可享受地鐵的便利,又能有相對幽靜的居住環(huán)境。 投資商鋪,切忌跟風(fēng) 。
5、禁忽略物業(yè)本身因素:
很多人抱著投資的目的大肆購買地鐵物業(yè),但不能忽略的現(xiàn)實(shí)是———很多地鐵物業(yè)已被炒高,升值潛力被夸大。在此,也提醒投資者,置地鐵物業(yè)切忌跟風(fēng),而忽略物業(yè)本身是否契合居住實(shí)際的需要。同時(shí),地鐵物業(yè)是否存在噪音、震動等問題也是影響其升值空間的關(guān)鍵要素。
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