伴隨著大青島格局的不斷發(fā)展，島城樓市營(yíng)銷戰(zhàn)“西進(jìn)北擴(kuò)”的步伐越發(fā)加緊，這一點(diǎn)在2013年的樓盤銷售中彰顯得淋漓盡致。日前，記者調(diào)查了解到，2013年島城樓市各板塊的成交排行榜中，城陽、李滄、膠州、原黃島、即墨五大板塊一舉拿下成交榜單的前五位，一時(shí)間，城市西進(jìn)，剛需北移，一系列數(shù)據(jù)顯示島城樓市營(yíng)銷戰(zhàn)“西進(jìn)北擴(kuò)”的意味愈加鮮明。

 

城北板塊“熱力四射”

 

2013年，成交量在15000套的已達(dá)到了5個(gè)板塊，而這樣的高位成交量在2012年僅有原膠南一個(gè)板塊。據(jù)青島搜房網(wǎng)日前發(fā)布的《2013~2014年度青島樓市白皮書》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，島城北部板塊在2013年可謂“熱力四射”，幾個(gè)重點(diǎn)板塊的新房成交量紛紛突破15000套，一系列數(shù)據(jù)顯示，島城樓市銷售已經(jīng)告別了“一枝獨(dú)秀”的角色，轉(zhuǎn)型為“百花齊放”、“爭(zhēng)奇斗艷”的格局。

 

其中，作為2013年成交量最高的板塊——城陽區(qū)，其憑借交通、環(huán)境、價(jià)格等利好因素，新房成交18105套占全市成交總量的13%，面積達(dá)到1921863平方米，登上區(qū)域排行榜的冠軍寶座。在這一板塊，多個(gè)樓盤實(shí)現(xiàn)了持續(xù)熱銷的勢(shì)頭，引領(lǐng)該板塊成交量一路走高。

 

與此同時(shí)，同出城北板塊的剛需腹地——李滄區(qū)，2013年李滄區(qū)新房共成交16093套，面積達(dá)到1586653平方米。其中，中海國(guó)際社區(qū)（價(jià)格 動(dòng)態(tài) 戶型圖 論壇）、李滄萬達(dá)廣場(chǎng)（價(jià)格 動(dòng)態(tài) 戶型圖 論壇）、藍(lán)山灣（價(jià)格 動(dòng)態(tài) 戶型圖 論壇）、海岸華府（價(jià)格 動(dòng)態(tài) 戶型圖 論壇）等熱銷大盤爭(zhēng)相加推，多個(gè)項(xiàng)目隔日、隔周末加推現(xiàn)象不斷。據(jù)網(wǎng)上房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年12月至2013年底。僅中海國(guó)際社區(qū)就推出了一里城19個(gè)樓座、御城5個(gè)樓座，共成交約2714套，其中2013年成交量高達(dá)2371套。

 

西海岸業(yè)績(jī)可圈可點(diǎn)

 

此外，隨著青島樓市的西進(jìn)北移，膠州樓市也迎來了上升期。作為青島環(huán)膠州灣發(fā)展“橋頭堡”的膠州板塊，隨著青島新機(jī)場(chǎng)落戶膠州等規(guī)劃利好，2013年膠州新房成交16087套，拿下第三把交椅。

 

原黃島作為國(guó)家海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的重要新區(qū)西海岸，是整個(gè)青島“西進(jìn)北擴(kuò)”的重要發(fā)展區(qū)域。2013年，原黃島板塊累計(jì)成交15978套，成交面積達(dá)1501866平方米；原膠南板塊也突破萬套，成交面積突破100萬平方米。

 

去年是西海岸樓市奮起直追的一年，區(qū)劃調(diào)整一年后各項(xiàng)規(guī)劃利好都已提上建設(shè)日程，膠州灣橋隧為東西兩岸的市民帶來的便利交通已無需多言，西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)及中央商務(wù)區(qū)意味著未來的西海岸不會(huì)是一片荒蕪，第二條海底隧道的設(shè)想更加提振了人們的信心。去年底黃島樓市火熱的主因已不再是區(qū)劃調(diào)整，西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)及商務(wù)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)讓人們看到了這片土地的發(fā)展?jié)摿?，購房者的認(rèn)同使得黃島樓市高燒不退。