在悶熱難擋，多雷雨的夏日里，如何科學(xué)合理地利用這個(gè)特殊的天氣條件，正確挑選令人滿意的合適房屋是夏季購房者應(yīng)當(dāng)考慮和關(guān)注的。為此，筆者羅列了幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)供參考。

隔熱設(shè)施需關(guān)注

炎熱夏日，隔熱問題至關(guān)重要，是我們應(yīng)該首先去關(guān)注的。雖然現(xiàn)今大多數(shù)住宅根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定都設(shè)置了隔熱層，但若房屋側(cè)墻朝西或者室內(nèi)朝陽面的窗戶大或者數(shù)量多，都會(huì)影響到隔熱效果，因而購房者應(yīng)仔細(xì)挑選，否則會(huì)影響生活舒適度，使用空調(diào)時(shí)也將更耗電。

通風(fēng)情況實(shí)地看

夏季是檢驗(yàn)通風(fēng)性的最好時(shí)機(jī)。購房者需實(shí)地去考察、感受下。樓間距、樓體分布會(huì)影響風(fēng)路暢通，甚至形成風(fēng)向死角;而戶型是否敞開，周邊有無遮擋物也需要購房者去實(shí)地探個(gè)究竟。

防潮問題應(yīng)檢驗(yàn)

夏季雨水充沛，關(guān)注室內(nèi)防潮問題也很關(guān)鍵。夏季是檢驗(yàn)房屋防潮水平的最佳時(shí)期。若此時(shí)去看沒問題，那說明該房子防潮方面已做得很到位。一些家中有老人小孩的家庭往往偏向于購置低樓層的住宅，而低層接近地面，周邊管道井較多，墻皮和樓板防潮問題就更為重要了。

防水排水要注意

雨天同樣會(huì)帶來屋子防水、房屋小區(qū)排水問題。選擇住宅的時(shí)候，首先一定要將小區(qū)的公共設(shè)施考慮進(jìn)去。看小區(qū)道路環(huán)境是否良好，是否會(huì)因?yàn)橄募镜奶厥馓鞖鈳碛晁y排情況。對那些容易出現(xiàn)滲水的地方比如閣樓樓頂要多加注意，并要留意樓房的雨水管道是否完好、暢通，以免雨水滲入屋內(nèi)。

電容量大小要關(guān)注

夏天是用電的高峰期，各種家用電器的使用頻繁，使用電量達(dá)到空前高峰，如果住宅的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家電用品就只能歇業(yè)，變?yōu)樯畹睦圪槨I(yè)人士提醒購房者，購房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題。

采光如何得考量

采光，是房屋的“靈魂”，不要迷信數(shù)據(jù)和售樓小姐的說辭，最好自己觀察。因?yàn)椴晒獾臄?shù)據(jù)是針對樓房整體而言的，而置業(yè)者購買的是整體中的某一個(gè)。換言之，假設(shè)一棟樓中只有一戶是擋光的，從整體來看，這棟樓存在日照問題的房屋只是1%都不到，而對于購買了這戶的業(yè)主而言，他的房屋存在的日照問題就是100%。更重要的是，夏季選房，在考察樓間距和房屋采光時(shí)，一定要“打折看”。因?yàn)楦鶕?jù)常識，夏天的太陽高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。