【編者按】新年伊始，關(guān)于2013年樓市發(fā)展變化的各方面總結(jié)充斥于媒體報(bào)端，其中對(duì)于房?jī)r(jià)的回顧格外引人注目，不過(guò)從各家統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)公布的數(shù)據(jù)我們都可以看出，北上廣深等一線重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)全年漲幅居高不下，而作為剛剛躋身新一線城市的青島，新房?jī)r(jià)格也呈現(xiàn)出連漲10個(gè)月，并且房?jī)r(jià)同比漲幅首次突破10%的大關(guān)，刷新今年房?jī)r(jià)最大漲幅記錄。

面對(duì)不斷加大的數(shù)字漲幅，最無(wú)措的莫過(guò)于想要置業(yè)安家卻無(wú)力購(gòu)房的一部分群體，對(duì)于他們而言，當(dāng)下新舊交替時(shí)不單純只意味著跨入新年，是離開(kāi)還是堅(jiān)守，則是這個(gè)特殊的時(shí)間段里縈繞在腦海中反復(fù)斟酌的問(wèn)題，事實(shí)總是殘酷的，面對(duì)大城市帶來(lái)的無(wú)形壓力，他們中將有不少人會(huì)在此時(shí)放棄理想打包返鄉(xiāng)，其中的辛酸無(wú)奈，只有親身體驗(yàn)生活重壓下的人們才能體會(huì)……

【故事一】

“收拾鋪蓋回青置業(yè)” 同等價(jià)位租房條件天壤之別

年末涌現(xiàn)返鄉(xiāng)置業(yè)高潮（圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）

“終于可以收拾鋪蓋滾蛋，再也不用回北京了！”在王小姐的語(yǔ)氣中，絲毫沒(méi)有因離開(kāi)北京這座人人向往的大都市而傷感，存留的些許情感或許只有悲苦的記憶和生活重?fù)?dān)下的狼狽不堪。

小王是土生土長(zhǎng)的美麗青島姑娘，家境小康卻因骨子里的不甘心選擇去北京開(kāi)始自食其力的生活，2012年8月日本留學(xué)歸國(guó)后順利應(yīng)聘到一家日企單位，“當(dāng)時(shí)信心滿滿的，覺(jué)得自己的能力完全能成為‘北漂’族中的佼佼者”，想起先前的雄心壯志，小王自己都納悶?zāi)欠N初生牛犢不怕虎的勇氣，“去北京之后，首要任務(wù)當(dāng)然是得有個(gè)安身立命之所，跟原先的朋友一起合租了一套60㎡的二居室，”王小姐告訴記者，這間60㎡的套房其實(shí)是被房東在客廳做了個(gè)隔斷改成的小套二，“在北京人眼里，房子不做隔斷好像就租不出去一樣”，最終這套地段平平的小套二以4200元/月的租金租給了兩個(gè)初來(lái)乍到的年輕姑娘。

王女士順利地成為“北漂”，房子定下來(lái)，工作也漸入正軌，“每月到手的工資是5000多元，除掉2100元的房租，手里還有3000元可支配的生活費(fèi)”，現(xiàn)實(shí)如此殘酷，工資漲幅總是趕不上大都市的快節(jié)奏，小王向記者坦言，“初在北京的時(shí)候家里還時(shí)常補(bǔ)貼，才勉強(qiáng)支撐著在北京‘人模狗樣’的日子”。

自小家境優(yōu)越的她雖初感北京生活的艱辛，但那股犟勁還是沒(méi)有讓她有過(guò)退縮的想法，讓王小姐萌生離開(kāi)北京的念想是今年夏天回青的一次經(jīng)歷，“當(dāng)時(shí)舅舅家因拆遷暫時(shí)在外租房，山東路上的一套2000年以后的近100㎡的大二居，戶型方正、南北通透、雙南臥室月租金才只需2000多元”，看到這番情景，王女士著實(shí)詫異，“租金相差無(wú)幾，但我在北京租住的房子條件卻差了很多，剩余下的生活費(fèi)更是捉襟見(jiàn)肘，工作一年非但沒(méi)掙到錢(qián)，還成了一名‘啃老’族”。

一想到這些，高傲的她似乎瞬間失掉了所有的自尊心，“回青，不再啃老”，這是王女士當(dāng)時(shí)唯一的想法，“萌生這個(gè)想法后，第二天就去單位辭職收拾了行李，年根底下也沒(méi)法找工作，只是想趕緊離開(kāi)北京”。

雖然回青代表著一切從頭再來(lái)，但衡量著北京的收入和房?jī)r(jià)，青島的生活壓力還是會(huì)減輕不少，“青島的日企工資水平在3000元到4000元，雖不算太高，可省去了房租在青島日子過(guò)得還算小資”，同時(shí)王女士還表示，回青島的另一個(gè)打算就是為自己投資買(mǎi)房，“和北京動(dòng)輒兩、三萬(wàn)的房?jī)r(jià)相比，青島的房?jī)r(jià)還是承受的了，這也是我想立馬回青的重要因素”。

【故事二】

樓市分化加劇離青回鄉(xiāng)“輕松過(guò)日子”

年末涌現(xiàn)返鄉(xiāng)置業(yè)高潮（圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）

有從北上廣深等一線城市回青置業(yè)的，也有忍受不了青島高昂房?jī)r(jià)打道回府的，2014年注定成為小張?jiān)谇鄭u的最后一年，青島節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)也著實(shí)破碎了一個(gè)懷揣著夢(mèng)想的年輕“青漂”族。

大學(xué)畢業(yè)近四年之久，小張還堅(jiān)守在一家律師事務(wù)所擔(dān)任律師助理，“大學(xué)主修的英語(yǔ)專(zhuān)業(yè)，當(dāng)初可以回老家當(dāng)個(gè)初中老師，但特別喜歡青島這座海濱城市，所以毅然決然地留在下并找到現(xiàn)在這份兒工作”，回憶起四年前的決定，小張臉上還能顯現(xiàn)出當(dāng)時(shí)毅然決然。

工作敲定后，小張和很多在異地打拼的人一樣開(kāi)始忙活起找房子，“四年前租房還沒(méi)那么困難，和別人合租每月600元”，在青島的日子就這樣開(kāi)始平靜地過(guò)下去，可到了年末房東卻突然通知漲房租，“每月漲200元，當(dāng)時(shí)工作也是剛剛轉(zhuǎn)正，工資由原先的1000轉(zhuǎn)為2500元，即使房租多漲了200也沒(méi)感覺(jué)太吃勁兒”。新年伊始，小張又是勤勤懇懇地辛勞工作，一年之后，房東卻又玩起了老花樣，“房子就是越老越吃香，房東在年末又下了通牒，要么老實(shí)多交房租，要么立馬找新房”，小張無(wú)奈地告訴記者。

轉(zhuǎn)眼又是一年，眼看著合租的人都換了好幾撥，小張卻還是租住著原先那套房，“直到今年11月份，房東再次登門(mén)告知漲房租，我的世界觀徹底崩潰了”，小張調(diào)侃的語(yǔ)氣中分明有著幾分無(wú)可奈何，“四年的時(shí)間，房租幾乎翻了一番兒，”小張告訴記者，看著房東每次登門(mén)都底氣十足，心里自然不爽，“當(dāng)時(shí)就暗下決心也要在青島有個(gè)家，不想再被欺負(fù)了”。

在青島買(mǎi)房哪有想象的那么容易，更何況四年的時(shí)間，島城的房?jī)r(jià)早就今非昔比，“記得2009年陪朋友買(mǎi)了東李片區(qū)的房子，那時(shí)候均價(jià)在7000元/㎡，四年時(shí)間已經(jīng)超過(guò)10000元/㎡，在李滄幾個(gè)樓盤(pán)轉(zhuǎn)了一圈，房?jī)r(jià)全部超出預(yù)期價(jià)格，可4年間我的工資卻沒(méi)有太多起色”，幾天的看房時(shí)間里，小張無(wú)論是身體還是心理都已精疲力盡，“晚上給家人打電話，父母心疼地告訴我，累了就回來(lái)吧”，扣下電話的那一刻，小張大哭了一場(chǎng)。

四年沒(méi)有多少時(shí)間陪在父母身邊，一人在青島打拼卻連個(gè)像樣的家都沒(méi)有，2014年小張也不再執(zhí)著，收拾好行囊打算過(guò)了農(nóng)歷年就不再回來(lái)了，“青島很好，可是扎根青島卻并不容易，父母幾年前就在老家為我置辦好了一套新房，在青島買(mǎi)房付首付的錢(qián)能在家買(mǎi)個(gè)120㎡的大套三了。”

【后記】

據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)的一份研究評(píng)估報(bào)告顯示：全球440個(gè)城市中的生活成本排名中，北京、上海的生活成本位居前20名之內(nèi)，房租、房貸是高昂生活成本費(fèi)用中重要的組成部分，而此前在“2013中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)成都年會(huì)”上，住建部秦虹也曾表示，“今天的房地產(chǎn)市場(chǎng)再也不是過(guò)去的格局了，我們現(xiàn)在的市場(chǎng)是非常分化的格局。”換言之，全國(guó)樓市分化格局持續(xù)加劇，這也導(dǎo)致許多在一、二線城市的人選擇回鄉(xiāng)置業(yè)的重要原因之一，最直觀的體驗(yàn)便是：同一筆資金，在熱點(diǎn)城市連總房款的30%都支付不起，而在部分二、三線城市里，卻能全款購(gòu)買(mǎi)一套百平米戶型頗好的大三居新房。

在大都市中，仍樂(lè)此不疲地輪回上演著王小姐和小張的故事，“返鄉(xiāng)置業(yè)”、“大房換小房”、“謾罵著包租婆連連漲房租卻不得不老實(shí)奉上鈔票”，他們的故事或許只是蕓蕓眾生當(dāng)中的一點(diǎn)而已，卻詮釋出許多在異地打拼的一代年輕人的辛酸史。如今正值歲末年初，新舊交替時(shí)刻，有多少外地游子選擇此時(shí)返回青島安家，不再外出奔波。又有多少年輕人背起行囊離開(kāi)青島，返回家鄉(xiāng)呢？一年復(fù)一年，總為我們留下許多唏噓不已的故事。