2013年下半年,隨著山東省一圈一帶規(guī)劃的出臺,省會城市經(jīng)濟圈效應顯現(xiàn),對濟南的房地產(chǎn)走勢產(chǎn)生了一定的影響。從經(jīng)濟學原理的角度來講,幾個城市形成都市圈以后,會產(chǎn)生兩個重要的作用。第一,城市經(jīng)濟圈會整體具備一個區(qū)域經(jīng)濟的功能,對整體房價的上升有一定作用,例如長三角、珠三角。第二,區(qū)域之間房價本身就存在著不均等,如果區(qū)域經(jīng)濟圈建立之后,交通更加便利,各種因素更均衡,區(qū)域低的也會逐漸上升,形成相對均等的一個過程。
2014年,如果沒有大的經(jīng)濟衰退與危機,房價至少與國民經(jīng)濟保持一個增長狀態(tài),甚至比國民經(jīng)濟增長還要快的一點,與2013年差別不大,大約在8%-10%。許多人買房只關注房價高低,其實房子的消費是受各種因素影響的。第一是價格,第二是消費能力。買房取決于個人的支付能力。有的年輕人因為買房,造成許多債務負擔,這就不合適買房。人有一個缺陷,始終認為自己要占一個最便宜的東西,但便宜的東西里面也有一些不利的因素,支付能力不夠時不需要撿這個便宜。
支付能力包含著價格和收入兩個因素,要根據(jù)這個去判斷什么時候合適買房。第二,取決于房子是否適合完全取決于個人,我的房子離辦公地點近,我覺得每天就很幸福,幾分鐘上班,這種方便,是什么都替代不了的,這是綜合的因素,不能單獨從房價的高低來判斷。有的人認為,買個房子升值潛力大,而把方便性、居住不顧,但是,我認為買房要以居住為先,以投資為次。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
