2013年北京一手新房整體成交均價(jià)2.36萬元/平米,其中高端住宅房?jī)r(jià)連漲四個(gè)季度,第四季度均價(jià)突破5萬元/平米。
據(jù)房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)DTZ戴德梁行昨日披露,其監(jiān)測(cè)的北京高端住宅新盤市場(chǎng)(成交均價(jià)在4萬元/平米及以上項(xiàng)目)數(shù)據(jù)顯示,2013年第四季度北京豪宅成交均價(jià)首次突破了單價(jià)5萬元大關(guān),達(dá)到52129元/平米,同比2012年上漲近25%,但成交面積同比大跌近38%。綜合DTZ數(shù)據(jù),2013年北京高端住宅房?jī)r(jià)連漲四個(gè)季度,三季度漲幅最大達(dá)9.64%。
“2014年北京加大自住商品房供地,在保障房之外的高端住宅會(huì)更加市場(chǎng)化。”戴德梁行華北區(qū)研究部主管趙巖表示。
業(yè)內(nèi)人士透露,除了傳統(tǒng)淡季因素外,4季度北京市政府為了控制房?jī)r(jià)漲幅,對(duì)部分報(bào)價(jià)超過“4萬元/平米”的新盤采取了控制發(fā)放預(yù)售許可證的方式,使得不少項(xiàng)目推遲了開盤計(jì)劃。這成為高端住宅市場(chǎng)成交面積下跌的原因之一。
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