新年伊始，地產(chǎn)板塊卻遭遇當(dāng)頭一棒，四個(gè)交易日的連跌，累計(jì)跌幅接近6%，整個(gè)板塊幾乎down到谷底。

 

而如果濃縮這一年的地產(chǎn)板塊走勢(shì)，我們看到的是一條糾結(jié)著上下震蕩的曲線。在2013年初，地產(chǎn)板塊剛剛經(jīng)歷一波大漲，東方財(cái)富通的數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)板塊在新年這一周指數(shù)躍上了8000點(diǎn)，隨后，幾上幾下，到了昨日，指數(shù)不到7300點(diǎn)，較之去年年初，縮水近一成。

 

然而，有目共睹的是，2013年全年的房地產(chǎn)價(jià)格走出的曲線卻迥然不同。按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示， 11月全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，一線城市新建住宅價(jià)格已連續(xù)3個(gè)月同比漲幅在20%以上，全年價(jià)格漲幅在兩成左右已經(jīng)是板上釘釘。

 

而在個(gè)股上，也能看出全年業(yè)績(jī)和股價(jià)走勢(shì)互為“逆向指標(biāo)”的趨勢(shì)。從近期房企陸續(xù)公布的全年業(yè)績(jī)中，我們看到的是房企在2013全年全線飄紅的業(yè)績(jī)—以“龍頭老大”萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]為例，其全年銷售額創(chuàng)紀(jì)錄地爬上1700億元，比去年增長(zhǎng)超過(guò)兩成，可是資本市場(chǎng)卻并不買賬—在2013年初，萬(wàn)科的股價(jià)接近10元，而目前，萬(wàn)科的股價(jià)已經(jīng)跌至7.43元，雖然公司全年業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)兩成，股價(jià)卻下跌了兩成。

 

有人說(shuō)，2012年地產(chǎn)股的走勢(shì)，代表了市場(chǎng)對(duì)于2013年的房?jī)r(jià)和房企運(yùn)營(yíng)情況的預(yù)期，而2013年至今的地產(chǎn)股走勢(shì)，代表了市場(chǎng)對(duì)2014年房?jī)r(jià)和房企運(yùn)營(yíng)情況的預(yù)期。讓我們?cè)賹⒀酃廪D(zhuǎn)向歲末年初的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在繁雜的打折信息和逐步下滑的銷售數(shù)字之中，市場(chǎng)的溫度已經(jīng)顯現(xiàn)出和氣溫一起悄然下降的趨勢(shì)，但這究竟是新的早春前夕一個(gè)小小的寒流，還是一次漫長(zhǎng)冬季的開始，或許，并不只是市場(chǎng)所能決定的事情了。