近期，記者接到多位讀者的電話，反映他們?cè)谫徺I二手房過程中遭遇“假房源”的問題。濟(jì)南市民王女士講到，她近期想買套二手學(xué)區(qū)房，在瀏覽某網(wǎng)站時(shí)，看到不少性價(jià)比很高的房子，但當(dāng)打過去電話之后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人總以種種理由推托說房子已經(jīng)賣了。既然已經(jīng)賣了，為何還要繼續(xù)發(fā)布？這其中又有何秘密呢？記者進(jìn)行了調(diào)查。

 

按照王女士的提示，記者在某二手房網(wǎng)站搜索某樓盤的房子，隨機(jī)挑選了十套房子，打過去電話詢問，結(jié)果有7套均是“虛假房源”。所謂“虛假房源”，一類是樓層、戶型、面積、價(jià)格或者相關(guān)的參數(shù)不正確，另一類是根本就沒有這套房子。記者在某二手房網(wǎng)站看到，全濟(jì)南市共有20多萬條房源。“哪里有這么多房源啊，這里面除去不同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人重復(fù)發(fā)布的因素之外，百分之七八十都是假的。”談到“虛假房源”的問題，從事這個(gè)行當(dāng)已經(jīng)五年的小劉似乎對(duì)其習(xí)以為常，但他表示也很無奈：現(xiàn)在在市場(chǎng)上出售的房源很有限，尤其是優(yōu)質(zhì)房源，如果按照房子的真實(shí)情況發(fā)布到網(wǎng)上去，那很快就能被同行識(shí)破，他們會(huì)找到房子，從而加劇競(jìng)爭(zhēng)。如果不這樣，別的同行就會(huì)想盡各種辦法去“撬房源”，我們也是不得已為之?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)端口的容量越來越大，我們?yōu)榱伺琶壳埃荒懿粩嘧冎尤グ淹惶追孔影l(fā)成不同的房子。

 

“同行的競(jìng)爭(zhēng)是一方面，其實(shí)如果按照客觀的情況去發(fā)布房源，那來電量會(huì)大大降低，吸引不來客戶，所以在發(fā)布時(shí)都有所美化、修飾和夸大”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小吳說，一部分中介為了吸引客戶，發(fā)布非常離譜的房源，一旦你打電話過去，他就以“剛簽了合同”、“已經(jīng)交了定金”、“房主不賣了”等種種理由推托，轉(zhuǎn)而推薦其他類似房源。

 

面對(duì)紛繁蕪雜、良莠不齊的信息，如果進(jìn)行識(shí)別呢？“對(duì)于明顯低于市場(chǎng)價(jià)的房子，連問也不用問，如果有這等好信息，經(jīng)紀(jì)人是不會(huì)在網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的，他手頭、他們店里或者公司的客戶足夠去消化”一位不愿透漏姓名的工作人員說，另外打過去電話，要詳細(xì)詢問房子方方面面的情況，不要感覺價(jià)格便宜就行。