年底盤點(diǎn)之際，房企在土地市場(chǎng)的表現(xiàn)儼然已成高熱事件，尤其北京以配建自住型商品房的捆綁方式出讓土地后，多家傳統(tǒng)老牌房企都在感嘆，“在北京拿地越來(lái)越難，競(jìng)爭(zhēng)太激烈！”
此外，部分標(biāo)桿房企在一、二線城市拿地比例驟增。對(duì)此，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉稱，與三、四城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的高庫(kù)存、低去庫(kù)存化、低增長(zhǎng)相比，一、二線城市更凸顯出高利潤(rùn)、高周轉(zhuǎn)、高去庫(kù)存化的“三高”趨勢(shì)。
納入統(tǒng)計(jì)的十大標(biāo)桿房企分別為萬(wàn)科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、金地集團(tuán)、綠城中國(guó)、雅居樂(lè)以及招商地產(chǎn)。
據(jù)北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至12月26日，2013年年內(nèi)，十大標(biāo)桿房企共計(jì)斥資3119.65億元購(gòu)地。這意味著這些房企歷史上拿地金額首度突破3000億元，而且同比漲幅將超過(guò)100%。
其中，萬(wàn)科年內(nèi)權(quán)益拿地金額為778.12億元，高居榜首；恒大則以457.03億元飆升至第二位；保利地產(chǎn)和中海地產(chǎn)則分別為431.83億元、336.79億元。至此，四強(qiáng)房企年內(nèi)拿地總額為2003.77億元，創(chuàng)歷史新高。
同時(shí)，標(biāo)桿房企不僅拿地金額突破歷史記錄，2013年銷售業(yè)績(jī)更是創(chuàng)下歷史新高。對(duì)此，張大偉預(yù)計(jì)，其拿地金額占銷售金額比例將突破36%，創(chuàng)近幾年的新高峰。
值得注意的是，政府加快推地雖然是推動(dòng)房企搶地“囤貨”高潮迭起的主要原因，但縱觀拿地區(qū)域，大型房企爭(zhēng)搶進(jìn)駐和深耕擴(kuò)張的重點(diǎn)區(qū)域已經(jīng)集中轉(zhuǎn)移至一、二線城市。
對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士稱，房企拿地競(jìng)爭(zhēng)激烈，再加上自住型商品房競(jìng)地價(jià)限售價(jià)，土地成本或?qū)⒊掷m(xù)增加，這將壓縮房企利潤(rùn)空間。鑒于此，在同一市場(chǎng)環(huán)境下，不同企業(yè)的銷售額、營(yíng)業(yè)收入的增速差距將越來(lái)越大。
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