毋庸置疑，2013年將成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)史上濃墨重彩的一筆：地產(chǎn)大鱷紛紛加入，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)林立，呈現(xiàn)出百花齊放的繁華景象。然而，在同質(zhì)化、泡沫化的重壓之下，開(kāi)發(fā)商也必須居安思危，探尋變革。缺少積累的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)注定還有很長(zhǎng)的路要探索，而行業(yè)翹楚對(duì)未來(lái)的思索，將成為行業(yè)創(chuàng)新和前行的動(dòng)力。
贏商網(wǎng)作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)第一門(mén)戶(hù)，重磅推出“業(yè)界精英縱論行業(yè)趨勢(shì)”年度策劃，聚行業(yè)精英，引百家爭(zhēng)鳴，共同把脈2014年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)。
2013年，房地產(chǎn)由于受到嚴(yán)厲調(diào)控，各路資本紛紛涌向商業(yè)地產(chǎn)，隨著供應(yīng)量增加，同質(zhì)化問(wèn)題也持續(xù)升級(jí)，為了差異化經(jīng)營(yíng)，同時(shí)對(duì)抗電商的沖擊，開(kāi)發(fā)商積極調(diào)整經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，大幅度加持體驗(yàn)業(yè)態(tài)的比例。
然而，凡事都要從理性出發(fā)，回歸市場(chǎng)需求，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司商業(yè)及酒店管理中心總經(jīng)理梁飛建在接受贏商網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，目前大部分人做商業(yè)，習(xí)慣盲目跟風(fēng)，把它當(dāng)作一種口號(hào)，而沒(méi)有真正進(jìn)行認(rèn)真研讀和思考，從項(xiàng)目本身所在位置的市場(chǎng)需求出發(fā)，所以同質(zhì)化的問(wèn)題一直得不到解決。
另外，隨著移動(dòng)電子設(shè)備的發(fā)達(dá)，微信支付成為新興的一種付款模式，梁飛建認(rèn)為，現(xiàn)今微信支付模式還不是很成熟，由于人具有一定的消費(fèi)習(xí)慣，這種模式短時(shí)間之內(nèi)是不會(huì)取代現(xiàn)金支付或者是信用卡支付，但對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，的確是多了一種支付選擇，他認(rèn)為，微信支付的出現(xiàn)和當(dāng)初信用卡支付一樣，是一件很自然的事，我們不必要去夸大它的存在。
梁飛建還談到，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該明確，開(kāi)發(fā)020營(yíng)銷(xiāo)模式的最終目的是為了提高購(gòu)物中心的服務(wù)品質(zhì)和提高傳統(tǒng)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，而不是用020來(lái)取代傳統(tǒng)購(gòu)物中心的零售。
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