12月27日據(jù)港媒報(bào)道，長(zhǎng)實(shí)有意出售旗下的香港黃竹坑香葉道41號(hào)商廈項(xiàng)目，預(yù)計(jì)涉及金額約32億港元。
據(jù)悉，長(zhǎng)實(shí)黃竹坑香葉道41號(hào)項(xiàng)目，早年獲地政總署調(diào)低補(bǔ)地價(jià)，每平方尺樓面補(bǔ)地價(jià)約185元。項(xiàng)目占地約2.16萬(wàn)平方呎，最終長(zhǎng)實(shí)完成補(bǔ)地價(jià)，涉及金額約1.34億港元。
該項(xiàng)目可建樓面約323984平方呎，早前獲批興建1幢36層高商業(yè)大廈。物業(yè)共兩座，每層樓面合共約1.4萬(wàn)平方呎，由于鄰近未來(lái)港鐵站，預(yù)計(jì)每平方呎均價(jià)約1萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2015年入伙。代理年初預(yù)計(jì)，發(fā)展商將在年中以分層拆售形式推出。
報(bào)道引消息人士透露，長(zhǎng)實(shí)同時(shí)把整個(gè)項(xiàng)目放售，以總樓面約32萬(wàn)平方呎計(jì)算，涉資約32億港元，發(fā)展商將以現(xiàn)樓交付形式推售。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，以該項(xiàng)目的規(guī)模，買(mǎi)家料為外資基金等，作長(zhǎng)線投資。
據(jù)了解，隨著港鐵南港島線于2015年通車，黃竹坑區(qū)已由傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)蛻變?yōu)樾屡d商業(yè)、旅游區(qū)。
目前黃竹坑共有13幢商廈及酒店計(jì)劃興建，當(dāng)中約6幢為商廈，除去長(zhǎng)實(shí)香葉道41號(hào)外，還包括恒基地產(chǎn)及協(xié)成行于黃竹坑道21號(hào)的環(huán)匯廣場(chǎng)，協(xié)成行于黃竹坑道33至35號(hào)、CASEY于黃竹坑道20號(hào)、傅老榕家族于黃竹坑道38號(hào)及新鴻基地產(chǎn)于黃竹坑道50號(hào)。
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