秘籍1：樓層選適中
在90年代，一般的居民住宅樓只有七八層，那時候還沒有電梯，人們都覺得住在三樓或四樓是最省心省力的。在寸土寸金的今天，動輒20多層的高層住宅樓隨處可見，那么在高層住宅中那些樓層是比較好的，一棟18層的高層，6-10樓是比較好的，低層房子采光較差，容易潮濕和受到噪聲污染，高層房子視野雖好，可是近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后會某個區(qū)間上下“徘徊”，這也就是為什么住在頂樓的人會覺得房子灰塵較多的原因。而6-10樓正好是高層住宅的中間部分，采光、視野、空氣、價格等方面都適中，為最佳選擇。
秘籍2：戶型選方正
房子是一個長期消耗品，購房者都想在有限的面積內(nèi)做大最大功能的利用。有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，老人的臥室最好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間。因此，看一個戶型是否實(shí)用最重要的是要看是否方正，房子四四方方的不管是擺放家具或者是雜物，都不會感覺有多余的空間。
秘籍3：剛需選價格 改善選環(huán)境
每一個購房者選擇某一個樓盤都是由他的購房需求所決定的，剛性需求注重價格，改善型需求注重環(huán)境。
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