歲末將至，有些樓盤荷包滿滿提前收官，也有些樓盤準備在最后關(guān)頭或首開或推新，搶在新年到來之前再拼一把。2013年最后一個周末加上接踵而至的元旦，南京樓市預(yù)計至少會有16家樓盤推出數(shù)千套新房源，其中有5家純新盤集體粉墨登場，好不熱鬧。

15家純新樓盤亮相 南站板塊萬科“首秀”

不論是仙林湖還是南京南站，都是南京樓市近期的焦點板塊。這個周末，這兩個板塊均有純新樓盤亮相，加上預(yù)計也將會在近期首開的河西純新盤丹桂園以及江寧板塊的紫御龍灣、高淳碧桂園，共有5家純新盤近期集體亮相。

其中，仙林湖板塊的純新盤金地湖城藝境已經(jīng)率先在12月26日首開，推出2、3和5號樓的160余套褐石花園洋房，面積100-145㎡，精裝價在19000-21000元/㎡之間，再次推高仙林湖板塊區(qū)域價格。

另外，南京南站板塊首家純新盤萬科九都薈則預(yù)計會在本周末首開，推出90㎡三房、115㎡三房、140㎡的三房和四房，共計150套，價格待定。作為南京南站板塊的標桿項目之一，萬科九都薈一直備受期待，此次首開意義非凡。

河西板塊方面，純新盤丹桂園預(yù)計在近期首次開盤，推出4、5號樓房源，共260套，面積94-140㎡，預(yù)計均價27000元/㎡左右。

周日，位于江寧百家湖片區(qū)的純新盤紫御龍灣也將首次面世，推出1、2號樓236套房源，103、106㎡，14500元/㎡起售。此外，高淳碧桂園也將于本月29日首次亮相。

除了城中 所有板塊都在動

不但多家純新樓盤齊齊登場，很多老盤也都在這個周末有推盤動作，除城中板塊之外，南京樓市幾大板塊在這周末都有樓盤推新。

經(jīng)過中海國際社區(qū)的大規(guī)模推盤后，城東麒麟新城板塊繼續(xù)加力。本周六，富力水街坊將推出40年產(chǎn)權(quán)精裝小復(fù)式，面積為46-92㎡，共120套，價格最低13700元/㎡起。

鼓樓下關(guān)區(qū)合并之后，下關(guān)區(qū)域樓盤在規(guī)劃利好驅(qū)動下，一路看漲。其中，久未有動作的世茂外灘新城預(yù)計會在近期開盤推出16號樓，面積104、135、156㎡，共計350套，預(yù)計均價18000-20000元/㎡。

江寧板塊方面，景楓里外城預(yù)計會在29日推出12號樓165套房源，面積為82、97㎡，價格在7600-7800元/㎡之間。

江北板塊依然是推盤主力，近期共有5家樓盤推新。其中，中海萬錦熙岸將推出27、28、29號樓房源，共280套，面積80-115㎡，均價13000元/㎡。萬科金色半山預(yù)計本周將推出4號樓房源，為精裝小高層房源，面積88、125㎡，均價12500元/㎡。北江錦城預(yù)計本周末推出D08棟小高層毛坯房源，面積105、125㎡，共148套，價格預(yù)計10200元/㎡。旭日愛上城預(yù)計本周六推出6區(qū)4號樓毛坯房源，面積為114、129、136㎡，共計90套，均價11400元/㎡。東駿華府預(yù)計12月29日推出二期房源，共2棟，1棟高層和1棟小高層，面積75-110㎡左右，預(yù)計均價4300元/㎡，約300套。

都市圈板塊周末也有兩家樓盤推新，句容的碧桂園鳳凰城預(yù)計 28日加推1棟房源，共 180套左右，面積92-133 ㎡，均價6088元/㎡。仙林東的天正理想城預(yù)計本周末推出5號樓部分房源，約100套，面積87、120㎡，均價7000元/㎡左右。

開發(fā)商歲末沖量 剛需購房者可考慮出手

2013年一整年，南京樓市毛坯改精裝成風，這周末開盤的各家樓盤同樣大部分為精裝房源。

幾家純新盤中，金地湖城藝境、丹桂園和萬科九都薈都是精裝交付，老盤中富力水街坊、碧桂園鳳凰城、中海萬錦熙岸、萬科金色半山等樓盤同樣也是精裝交付。

另外，蘇寧睿城預(yù)計也會在12月30日加推項目的寫字樓房源，面積50-102㎡，價格預(yù)計24000-25000元/㎡。

新景祥副總經(jīng)理何曄表示，很多樓盤會在年底搶開，也是希望能夠完成今年的年度計劃。與此同時，2013年的南京樓市，特別在年底，很多樓盤都受到了一定的價格控制，也就是所謂的“限價”，價格普遍沒有漲上去，所以這個時候如發(fā)現(xiàn)有中意的樓盤，可以選擇出手。