正面看過去，16層大樓滿臉“長”得都是陽臺，密密麻麻可謂是臉貼臉。日前，一張網(wǎng)絡(luò)圖片，曝光了沈陽一座大樓私改、私接陽臺的問題。

從上個世紀末開始，陽臺“非法改”已在沈陽成風(fēng)。目前，老舊房屋裝修，多半改造陽臺，進行“空中圈地”，而這越來越大，越來越胖的陽臺，卻給安全埋下了諸多隱患。

陽臺也“相親”

12月23日，國內(nèi)某門戶網(wǎng)站上出現(xiàn)這樣一則圖片報道：沈陽市一16層住宅大樓設(shè)計超級另類，陽面都是陽臺看不到臥室的窗戶，大多數(shù)市民著手在自家陽臺“做文章”來加大面積，致使陽臺密密麻麻臉貼臉可謂是鄰居看臉相親。

12月24日下午，記者來到了圖片上所說的這棟住宅樓。據(jù)了解，這棟位于鐵西區(qū)建設(shè)大路旁的居民樓始建于1987年，16層高，因為曾是附近最高建筑，在鐵西區(qū)小有名氣，被人稱為“16層”。

“這大樓也稱得上是當年的豪宅了。”張先生從1987年就在這棟大樓里居住，據(jù)他介紹與圖片所說略有不同的是，這棟大樓長短不一的陽臺是原始設(shè)計，起初也沒有封閉，所以給很多人后來的改造埋下了伏筆。

“為了擴大室內(nèi)的空間，越來越多的人將陽臺加大。”按照張先生所說，記者也看到這棟大樓很多的陽臺都做了加寬加大的處理，所以從正面看整棟大樓全是陽臺，有的兩家間幾乎連在了一起。

這些年，越來越“胖”的陽臺在老舊小區(qū)里幾乎隨處可見，有人甚至在山墻上私開窗戶

“胖”陽臺趨勢

其實類似的情況并不止這一棟大樓，越來越“胖”的陽臺在老舊小區(qū)里幾乎隨處可見。記者在和平區(qū)的光復(fù)里小區(qū)、沈河區(qū)的愛民小區(qū)甚至看到過更大、更“胖”的陽臺。在沈河區(qū)三經(jīng)街上，有人甚至在居民樓山墻(承重墻)上私開了一處窗戶。

據(jù)了解，沈城陽臺“增肥”的風(fēng)頭從上世紀90年代末刮起，起初只是簡單的加長、漸漸的就是加寬。以至于現(xiàn)在，老舊小區(qū)住戶裝修時，多半會在陽臺上做文章。

而這樣做的目的無疑是爭取空間。“老房子的市內(nèi)空間都小，只能在天上圈點地了。”市民吳先生告訴記者，只要花上2000元到5000元就可以讓塑鋼窗門市部安裝一個超大的陽臺，而且賣家會根據(jù)客戶的需要進行不同尺寸的定做，所以現(xiàn)在的陽臺是越來越大。

此外，被加大的陽臺往往作為廚房等室內(nèi)空間使用，但原有陽臺外墻多沒有保溫層。這樣就要考慮添加保溫層，所以目前看到的大陽臺，往往還會穿上厚厚的冬裝，看上去又大又胖。

陽臺私接、私改，可“增肥”500多公斤，已逼近陽臺設(shè)計承重限度，安全堪憂

“胖”陽臺危險

私接、私改，陽臺界的“非法改”愈演愈烈，而這里邊的危害究竟在哪呢？

據(jù)了解，陽臺承重范圍分兩種，一是陽臺本身自重，包括陽臺底板、上下抹灰、欄板等重量；二是陽臺后增的變化承重。長期以來，國家執(zhí)行的陽臺承重設(shè)計標準為：250公斤/平方米，超過這個標準必然帶來安全隱患。對于私接、私改的超肥、超大陽臺，后增的變化承重包括：支撐框架、塑鋼窗、保暖材料、內(nèi)部裝飾設(shè)施，以及在陽臺上活動的人和里邊的家電。以使用面積3平方米陽臺為例，最大承重能力為750公斤。換成雙層結(jié)構(gòu)的大塑鋼窗，去掉原有單層玻璃重量，其增加重量應(yīng)在200-300公斤左右；而保溫層對陽臺也有至少100公斤的拉力；再加上地面和側(cè)墻上瓷磚、家用電器和陽臺上活動的人，加起來的重量至少也有500-600公斤，已逼近陽臺設(shè)計承重限度，如再將重物搬到陽臺，或多人進入，安全就成問題。

小門市部大都缺少專業(yè)知識，改造的陽臺一旦超出自身承重能力，樓板很易出現(xiàn)斷裂

“非法改”常見

顯然，陽臺在設(shè)計時，每平方米都有一定的承重能力。而可怕的是私接、私改陽臺時，往往找的多是小廠家，他們沒有專業(yè)精準的計算。

多年來，長青街上經(jīng)營著多家塑鋼窗門市部，改裝陽臺就是他們最大的一項業(yè)務(wù)。昨天下午，記者來到長青街上的一家塑鋼窗門市部，當記者提出想改一個陽臺時，店家給記者推薦了價格不等材料方案，卻始終沒有介紹安全保障。“我們改了很多年了，膨脹螺絲弄緊了，啥事都沒有。”店主表示，只要客戶提出要求，鄰里間的空間夠用，他們就能改。“我們還在頂樓給人接過小陽臺呢。”但對于記者提出的每平方米承重量，店主顯然不了解。

正可謂是客戶有多大膽，店家有多大產(chǎn)。但小門市部大都缺少專業(yè)知識，結(jié)果超出陽臺承重能力，埋下樓板斷裂的隱患。

“非法改”涉及房產(chǎn)管理、城市規(guī)劃、行政管理等多個部門，管理起來難度較大

“胖”陽臺困惑

陽臺“非法改”難道真的無人敢管？崔先生從事物業(yè)管理工作十多年，對這樣的問題他也遇到過。“現(xiàn)在有些老舊的花園小區(qū)也有這樣的現(xiàn)象，但是作為物業(yè)管理起來很尷尬。”崔先生說，對于私接、私改陽臺的業(yè)主，他們曾經(jīng)管理過，但往往業(yè)主不予理會。考慮到物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系，往往就是“民不舉，官不究”。只有影響到了其他業(yè)主，物業(yè)才會出面調(diào)解，但也沒有執(zhí)法權(quán)。

對于這個問題，記者又咨詢了行政執(zhí)法部門。據(jù)了解，如果是改

變了房屋的原有結(jié)構(gòu)，例如在山墻上開窗戶，行政執(zhí)法局接到舉報必然查處。“如果是陽臺加大、加寬，需要房屋監(jiān)理部門出具影響房屋結(jié)構(gòu)安全的報告，行政執(zhí)法部門再對其進行查處。”相關(guān)負責(zé)人表示。

看來陽臺“非法改”涉及房產(chǎn)管理、城市規(guī)劃、行政管理等多個部門。而最重要的還要靠居民的自覺，畢竟這關(guān)系到大家的安全。

民宅私改陽臺

老人從天而降

2010年9月，長春市南關(guān)區(qū)東嶺南街一小區(qū)，兩戶民宅的陽臺發(fā)生坍塌，一位60多歲的老人從天而降，事件造成居民受傷。事后了解到，當時二樓正在改造陽臺，經(jīng)房屋鑒定部門初步鑒定，坍塌原因也與改造這處陽臺的施工人員野蠻施工有關(guān)。