房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，地段好價(jià)格實(shí)惠的房子越來越難求。社會(huì)上有人對(duì)已查封的房屋進(jìn)行出售，價(jià)格優(yōu)惠，作為買家，當(dāng)如何甄別？

專家提醒市民，在購買房屋前需慎之又慎。已被法院查封的房屋，切勿購買。法院在執(zhí)行被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的過程中，時(shí)常會(huì)對(duì)被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)進(jìn)行查封，下一步可能會(huì)面臨被拍賣。法律規(guī)定，被執(zhí)行人就已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)所作的轉(zhuǎn)移，不得對(duì)抗申請(qǐng)執(zhí)行人。市民在購買房產(chǎn)之前，應(yīng)前往房管部門查詢清楚房產(chǎn)的具體情況，包括是否已被查封。

此外，專家提醒，在處理案件過程中，出現(xiàn)簽約后或因賣家推托，或買家維權(quán)意識(shí)不強(qiáng)，拖延數(shù)月或者數(shù)年都未向房管部門遞件申請(qǐng)辦理過戶，導(dǎo)致在此期間因賣家欠債，房屋被查封，而向法院提出執(zhí)行異議的情況。為了保障自身權(quán)益，簽約后謹(jǐn)記及時(shí)辦理過戶手續(xù)，避免因長(zhǎng)時(shí)間的拖延致使交易無法順利完成，有部分情形還可能導(dǎo)致權(quán)利無法得到保護(hù)。