兩個“會議”(中央經(jīng)濟(jì)工作會議和中央城鎮(zhèn)化工作會議）已結(jié)束多日，預(yù)計(jì)從現(xiàn)在到明年5月份之間會是一個政策密集出臺期，各地政府將會紛紛出臺“城鎮(zhèn)化”方面的實(shí)施細(xì)則,而城鎮(zhèn)化的核心就是以人為本，這其中肯定會有戶籍制度方面的改革。

 

對青島這個二線城市來說，戶籍制度的改革必然會涉及到“購房落戶”方面的政策規(guī)定；目前，青島市已實(shí)施多年的“外地人必須一次性付款購買100平米以上新建商品住房才能在市區(qū)落戶的政策”，已不符合城鎮(zhèn)化的戰(zhàn)略要求。

 

12月22日，青島市委書記李群在市委常委擴(kuò)大會議上明確提出“要突出推進(jìn)以人為核心的城鎮(zhèn)化，在戶籍制度改革、公共服務(wù)、社會保障、基礎(chǔ)設(shè)施共建共享共標(biāo)準(zhǔn)等方面取得突破，全面提升我市城鎮(zhèn)化質(zhì)量。”但在現(xiàn)實(shí)中，青島市嚴(yán)格執(zhí)行的“購房落戶”政策導(dǎo)致一大批在市區(qū)內(nèi)工作穩(wěn)定，并已購房置業(yè)的非本地戶籍人口無法真正的溶入城市中，這已不符合中央城鎮(zhèn)化工作會議精神。筆者認(rèn)為在青島市這次的戶籍改革中，當(dāng)前執(zhí)行的“購房落戶”政策或許會有大的變化，這也將會在一定程度上影響到明年市區(qū)樓市的走向。