日前由廣東省房協(xié)舉行的廣東縣域房地產(chǎn)發(fā)展論壇上發(fā)布的《廣東省縣域房地產(chǎn)發(fā)展研究報(bào)告》顯示，2013年前三季度廣東縣域商品房銷售面積同比增長(zhǎng)29.7%，投資額和新開工面積同比分別大幅增長(zhǎng)28.2%和46.8%，分別比全省平均水平高7.2個(gè)百分點(diǎn)和17.2個(gè)百分點(diǎn)。但部分縣級(jí)城市房?jī)r(jià)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平出現(xiàn)失衡，全省半數(shù)縣級(jí)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)供應(yīng)過(guò)剩風(fēng)險(xiǎn)或已明顯供大于求。

 

報(bào)告披露，從房?jī)r(jià)水平看，2012年廣東縣域商品房銷售均價(jià)為4561元/ ，為全省水平(8112元/ )的56.2%；其中3000元/ 以下的縣(市)21個(gè)。若用房?jī)r(jià)與地均GDP(指每平方公里土地創(chuàng)造的GDP)的比值來(lái)衡量當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的匹配程度，則2012年廣東縣域的房?jī)r(jià)-地均GDP比值為590，中位數(shù)為585。而同期全省房?jī)r(jià)-地均GDP比值為255，說(shuō)明縣域房?jī)r(jià)相對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較全省普遍超前。這表明，雖然縣級(jí)城市的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于廣州、深圳等大城市，但對(duì)于其經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平而言，房?jī)r(jià)相對(duì)GDP的比重卻遠(yuǎn)高于全省平均水平。