進(jìn)入12月份后，青島樓市“動(dòng)力”不足，經(jīng)歷了首周的樓市“霧霾天”，上上周開(kāi)始小幅回暖，日均成交量略有增長(zhǎng)。而上周，隨著年末腳步的臨近，島城樓市“爬坡”明顯，照此勢(shì)頭，12月住宅成交距離破萬(wàn)似乎只差一步。

 

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，上周（2013.12.16—2013.12.22）青島住宅網(wǎng)簽2593套，環(huán)比上上周的2104套上漲23.24%；上周住宅總成交面積達(dá)259682.77平方米，環(huán)比上上周的214948.63平方米上漲20.81%。住宅成交套數(shù)和面積均有大幅上漲。

 

從上周（2013.12.16—2013.12.22）青島住宅成交走勢(shì)圖中可以看出，住宅成交大致呈“M”字形。其中峰值出現(xiàn)在12月18日，日成交量為451套，值得指出的是，451套也是12月到目前為止的成交峰值；最低值出現(xiàn)在12月22日，成交量為238套。

 

年末的島城樓市在經(jīng)歷了“金九銀十鉆石十一”的火爆之后，12月初開(kāi)始透出“后繼乏力”的感覺(jué)，這一方面與開(kāi)發(fā)商年末蓄客難，放緩?fù)票P(pán)節(jié)奏有關(guān)；另一方面，年末政策波濤詭譎，冷靜下來(lái)的購(gòu)房者觀望情緒漸濃，不少樓盤(pán)售樓處日均來(lái)訪、來(lái)電量較11月明顯較少。在這樣的市場(chǎng)大環(huán)境下，上周樓市的爬坡，實(shí)際上與部分開(kāi)發(fā)商為了沖刺年終業(yè)績(jī)，推出電商團(tuán)購(gòu)等優(yōu)惠活動(dòng)，在走量沖業(yè)績(jī)的同時(shí)用優(yōu)惠來(lái)刺激購(gòu)房者的神經(jīng)不無(wú)關(guān)系。