由山東衛(wèi)視聯(lián)合國家語言資源監(jiān)測與研究中心、商務印書館、央視網(wǎng)共同主辦的“漢語盤點2013”活動，于12月20日上午10點揭曉。2013年度國內(nèi)字是“房”。

 

回眸2013年樓市，依然是民眾希望房價回調(diào)，但房價卻在調(diào)控下昂首闊步前進，一線城市漲幅甚至可用“失控”來形容。2013年，買了房的是歷經(jīng)千辛萬苦，沒買房的依然在前仆后繼?？傊?，這一年，誰買房，辛苦誰知道！

 

2013，艱辛買房又一年

 

證券時報記者 陳英

 

先來看一組數(shù)據(jù)：日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2013年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.3%，最低為下降0.5%。深圳以同比漲幅21%，位列漲幅榜第三。從漲幅榜來看，北上廣深四個一線城市的同比漲幅全部超過20%，繼續(xù)占據(jù)11月份漲幅榜前四名。上海漲幅為21.9%，北京漲幅21.1%，深圳漲幅21%，廣州漲幅20.9%。此外，部分二、三線城市房價同比上漲幅度也較大，比如南京、太原、沈陽、哈爾濱等26個城市上漲幅度都超過10%。

 

一葉知秋，再回到我們熟悉的一線城市深圳：根據(jù)深圳規(guī)劃國土委網(wǎng)站數(shù)據(jù)，2013年11月深圳新房成交均價為21685元/平方米，環(huán)比下跌0.3%，同比上漲16.4%。各行政區(qū)方面，福田區(qū)均價為53587元/平方米，同比暴漲六成多；龍崗區(qū)同比漲43.5%；羅湖區(qū)同比上漲12.3%；寶安區(qū)同比上漲9.3%；南山區(qū)同比上漲1.6%；鹽田區(qū)同比下跌超一成。

 

看完這些數(shù)據(jù)，大多數(shù)人立馬冒出一個想法：天天喊調(diào)控，這房價沒怎么跌啊？不僅如此，這2013年都快過完了，月月數(shù)據(jù)都告訴我們“房價又漲了”。事實也的確如此?；仡^看這將要結束的2013年，城市更新、樓市調(diào)控、前海地王、小產(chǎn)權房、住房貸款“商轉(zhuǎn)公”、新契稅……今年的深圳樓市可謂是風起云涌，熱鬧非凡。過程中歷經(jīng)國五條、深八條的重重洗禮，可是熱度有增無減，深圳樓市一路“笑傲江湖”。

 

深圳白領林媛看著這些數(shù)據(jù)，把電腦一關：“這些數(shù)據(jù)跟我沒有關系了，2013年的最后一個月，我終于當了業(yè)主。這一年，為了有個房，啥苦頭我都吃盡了。”回首這一年的買房之路，林媛總結了一下自己吃的苦：

 

苦頭1：首當其沖的當然是高房價的煎熬。林媛就是觀望族，想買房又猶豫。年年都在看房子，看著房價從4位數(shù)的單價蹭蹭躥到3萬多，一邊受著內(nèi)心的煎熬，一邊遲遲不出手，總怕買在了“高山上”。觀望了幾年，各種樓市數(shù)據(jù)、房產(chǎn)政策都討論透了，自己都成了半個專家，還是沒出手。“觀望的都是傻子，這就是個看不透的市場，要住就買吧，只要能湊齊首付，先當了業(yè)主再說。”這是林媛年初咬牙切齒的決定。此后，她就投入看房的實際行動中。

 

苦頭2：沒錢不給看。有房就去看，這是林媛給自己定的任務，看的房多了，有比較才有結果。今年中旬，深圳南山區(qū)一樓盤開盤，林媛知道價高自己買不起，可想去看看樣板房。“買不起，我總該能看吧。事實上，我簡直是做夢。驗資費要500萬！不然門都不讓你進，房子更沒得看。話說我這連首付的30萬都需要東拼西借硬湊上的人，這下子500萬，怎么辦？算了，家底不夠，還是不出去丟人了。”說起這，林媛突然發(fā)現(xiàn)自己很失敗，什么時候，房價高得自己連看房資格都沒有了？

 

苦頭3：小戶型是個傳說。林媛的錢不多，大房子不敢想，一心只想找個小戶型。跑了幾圈新樓盤后才發(fā)現(xiàn)，從關內(nèi)到關外，小戶型可謂是“一房難求”。龍崗片區(qū)都是大戶型，動輒150平方米以上，總價自然很高；福田、南山有小戶型，可單價接近4萬，一套30平方米的小公寓，算下來居然100多萬，總價依舊太高。好不容易在羅湖找到一個小戶型，單價3萬，價格勉強能接受，等林媛趕過去，小戶型被賣完了，只剩下大戶型。“城市那么大，我怎么連個小窩都找不到？”林媛感嘆。

 

苦頭4：天氣惡劣也阻擋不了買房人的熱情。“去年的‘海葵’還歷歷在目，跟臺風天相比，下雨天買房什么的已經(jīng)是小case了。開發(fā)商‘頂風開盤’，我們這些購房人就‘頂風搶盤’，秉著一種不怕死的精神，無視臺風，熱情買房。為了房子，命都快不要了。”林媛板著指頭跟記者訴買房的第4苦。

 

苦頭5：沒有關系買不到房?，F(xiàn)如今，房子不是你想買就能買。林媛一有時間就跟著看樓車跑，其間，也看中了幾套房，可每次好不容易下決心去買，也搖好號，可還是被告知“好戶型已經(jīng)賣完，要不您看看這個二層的？”“你才二呢。”林媛忿忿不平地告訴記者。據(jù)說約10個新開或在售樓盤中，9成以上樓盤存在關系戶購房。所以，就算你搖號運氣再好，也有被關系戶“打敗”的一日。既然不能阻止別人托關系，那就只能自己也走走“后門”。此后，林媛有心結交一些地產(chǎn)朋友，可是始終關系不到位。

 

苦頭6：開盤時間很“奇葩”。“半夜開盤算什么，至少你下了班還可以緊趕慢趕地過去。今年6月，凌晨5點我突然接到開發(fā)商的選房通知。我腦子還沒清醒呢，糾結著去不去。想著之前錯過的樓盤，咬牙打的趕過去。你說氣人不氣人，房子已經(jīng)售罄了。這開發(fā)商是逗我們玩吧。”林媛跟記者說起這個“笑話”，語氣酸溜溜的。

 

苦頭7：買房的隊伍長又長。深圳一家樓盤某晚開盤，很多交了誠意金的客戶早晨六七點鐘就蜂擁而至，直等到晚上七點開盤。更恐怖的是，有些買房人凌晨4點就趕到了售樓處。如此辛苦為哪般？原來，要推的新房源只有200多套，排隊的人至少有1000個。“不早點買不到啊?，F(xiàn)在買房都是體力活，不提前一天排隊，你都不好意思說自己要買房。”林媛說她曾經(jīng)請了一天的假去排隊買房子。

 

苦頭8：買房靠“搶”。當你終于排完了隊，搖到了號，接下來，就該正式加入“搶房”大戰(zhàn)了?，F(xiàn)如今“搶房”已成了項目開盤時的“家常菜”，買房時不僅要一心一意，還要能隨機應變，因為就在你糾結的那一秒，可能房子就被別人搶走了。難怪一家剛需盤銷售負責人會說，“當下開盤要是沒幾個購房者因為買不到吵架鬧場，都不敢說自己房子賣得好。”林媛就是在這種情況下，終于“搶”到了自己的房子。

 

“聽我總結完，是不是覺得我買房特別辛苦？你錯了，大多數(shù)購房者都和我一樣。2013年，買了房的是歷經(jīng)千辛萬苦，沒買房的依然在前仆后繼。總之，這一年，誰買房，辛苦誰知道。”林媛舒了一口氣。