近日一篇廣為流傳的報道，或許在一定程度上透露了首富王健林心中的想法。如同文章作者揣摩所述，“房地產(chǎn)生意在中國是個高風險的行業(yè)，在外媒雜志露臉將在某種意義上保護他。另一方面，他正在努力提升他的國際形象，也是萬達的國際形象。他買下了AMC，在全球各地建酒店。接受財富采訪對他而言是邁向國際舞臺的第一步。”
但事實上，這只是王健林進軍國際的其中一部分。
11月14日，萬達集團通過境外公司首次發(fā)行總值6億美元的五年期美元債券。
本月12日，萬達與太平保險（放心保）簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在養(yǎng)老地產(chǎn)以及商業(yè)地產(chǎn)方面展開合作。據(jù)協(xié)議內(nèi)容，雙方將深入研究以債權(quán)投資或股權(quán)計劃的形式，合作開發(fā)文化旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)以及商業(yè)地產(chǎn)等不動產(chǎn)項目，滿足萬達在并購重組和海外投資過程中的風險管理和資金融通需求。
15日，萬達商業(yè)地產(chǎn)宣布供股集資方案，建議每10股已發(fā)行股份發(fā)3股供股，以每股供股2.88港元的認購價，發(fā)行8.57億股供股股份，擬集資約24.6億港元。
這一系列動作無疑引發(fā)了外界的疑問，號稱不缺錢的萬達，緣何開始頻繁進行融資？
在桂林萬達城簽約儀式的發(fā)布會上，王健林用他一貫豪氣的話語回應了這一問題，“6億美元，也就一塊地的錢。”
他解釋稱，“和太平合作僅僅是我們項目的一個而已。險資希望它的資金能得到持續(xù)，和不動產(chǎn)合作是最好的。發(fā)債是因為我們拿到BBB+的評級，希望上市前能得到比較好的評級。在國際市場上試一下。買殼、發(fā)債、上市，從這一步步實驗中，試探國外資本市場對萬達商業(yè)模式的態(tài)度。”
而在接下來的問答中，也得以讓我們一窺萬達加速“出海”的原因，一方面是由于企業(yè)國際化戰(zhàn)略使然，而另一方面，也是源于王健林對國內(nèi)地產(chǎn)市場消極預期的無奈。
王健林在表述中提出，還有大約15年的時間，房地產(chǎn)行業(yè)就將走向衰落。“中國的房地產(chǎn)是一個區(qū)域化的市場，不同區(qū)域具有不同特征，基本可以肯定，只有一線和少數(shù)二線城市需要調(diào)控，其余的二線、三線、四線城市現(xiàn)在看來現(xiàn)在就不需要調(diào)控了，至少有5、6個城市，房子賣得很不好，千方百計動腦筋，還得低利潤。”
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