近15萬戶爭搶2000套“7折房” 政府急推兩自住型商品房地塊。
住建委相關負責人表示，購房人申購踴躍，充分說明自住型商品房得到廣大居民的高度認可，有利于解決剛需購房、平抑北京房價。
“這么多人申請，算了下，中的幾率只有1.33%，估計是買不到了。”在得知最終的申購人數(shù)后，記者身邊一位申請購買恒大[簡介 最新動態(tài)]“
御景灣”項目的朋友這樣表示。
12月16日，從北京市住建委方面?zhèn)鱽淼南⒎Q，根據(jù)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計，網(wǎng)上申購登記期內(nèi)，通過恒大“
御景灣”項目網(wǎng)站完成網(wǎng)上購房申購登記的家庭共有14.8萬戶，其中經(jīng)濟適用房、兩限房輪候家庭8023組；另北京市戶籍家庭12.4萬戶，非北京市戶籍家庭1.58萬戶。恒大依購房人自行填報信息初步估算，優(yōu)先購房家庭約占總申請量的70%左右。
住建委稱后續(xù)供應充足
針對首個自住型商品房項目居民居民踴躍申購的情況，住建委相關負責人表示，“購房人申購踴躍，充分說明自住型商品房得到廣大居民的高度認可，有利于解決剛需購房、平抑北京房價。接近15萬戶的申購家庭數(shù)，由于僅是初步網(wǎng)上填報，可能有重復申報、無效申報等情況，待下一步現(xiàn)場核實材料時，會剔除部分無效申請，有效申請數(shù)會有所降低。”
該負責人同時表示，“今明兩年全市將保證7萬套自住型商品住房土地供應，后續(xù)項目將陸續(xù)上市，剛需將得到有效滿足，購房人應結(jié)合自身實際需求，結(jié)合項目區(qū)位、價格、套型等理性選擇申購項目，不必每個項目均嘗試申購。”
據(jù)悉，從12月15日至12月20日，開發(fā)商將進行相關申請數(shù)據(jù)整理和統(tǒng)計，購房人也將陸續(xù)接到電話，現(xiàn)場提交材料和簽字確認而從本月21日至26日，登記報名網(wǎng)站將重新開放錯誤信息提交系統(tǒng)，客戶若有信息填寫錯誤，可提交報告。報告中要詳細注明修改內(nèi)容的正確信息，如果信息不完整，將無法修改。
同時，恒大也將開始對購房家庭的申請材料進行初審，符合條件的，在北京市自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經(jīng)由購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。住建委將會同相關部門在20個工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進行審核。
而在完成資格審核后，恒大才會組織正式搖號，搖號軟件由住建委統(tǒng)一提供。這一軟件借鑒了北京機動車搖號的機制，能夠有效地避免人為干預。搖號結(jié)果出來后會在住建委官網(wǎng)和售樓處公示3天。通過搖號第一是確定中簽名單，第二是確定選房順序。按照選房的優(yōu)先順序，中簽市民可以按批次選房。每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。從整體安排來看，優(yōu)先家庭提前選房，其他申請家庭依次選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄。
上述負責人還提醒廣大購房人，在網(wǎng)上申報結(jié)束后，下一步項目將分批通知申購家庭前往售樓現(xiàn)場提交審核材料、核實網(wǎng)上填報信息等，請廣大購房人一定要提交真實材料、核實網(wǎng)上申報信息與實際一致；一旦在購房資格審核過程中，發(fā)現(xiàn)家庭網(wǎng)上填報信息、提交材料與實際情況不符、存在虛假騙購的，將列入取消購房資格，5年內(nèi)不得在本市購房。
推出兩宗優(yōu)質(zhì)地塊
實際上，由于自住型商品房普遍位置較遠，而“
御景灣”項目則緊鄰東五環(huán)，因此才受到如此多的購房人追捧。
為此，北京市國土局也在16日推出了兩宗位置非常優(yōu)越的自住型商品房用地，分別位于朝陽區(qū)百子灣和東壩，規(guī)劃總建筑面積約35.8萬平方米。
其中百子灣地塊2009年年底曾被華美地產(chǎn)旗下的北京雅居樂[簡介 最新動態(tài)]房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7.1億元競得，樓面地價17123元/平方米，溢價率高達325.25%，成為轟動一時的地王。不過，由于未按照出讓合同的約定繳納地價款，該地塊最終被政府收回，華美地產(chǎn)的1700萬保證金也打了水漂。
本次招標文件信息，百子灣地塊南至百子灣南路，西至北京國銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、百子灣南路，北至北京恒興置地房地產(chǎn)有限公司，規(guī)劃最大建筑面積為41464.305平方米；而朝陽區(qū)東壩單店二類居住、小學用地國有建設用地，最大建筑面積達到約31.6萬平米。兩宗地塊全部用于建設“自住型商品住房”，且最大套型建筑面積不得超過90平方米，自住型商品房銷售限價也均為2.2萬元/平方米。
同時，據(jù)記者了解，由于百子灣地塊緊鄰國貿(mào)[簡介 最新動態(tài)]CBD，附件的二手房價格最低的也達到了4.1萬元/平方米，高端項目樂成公館的售價更是超過7萬元/平方米。因此，業(yè)內(nèi)預計該地塊的申購人數(shù)很可能超過“
御景灣”項目。
而按照北京市第一批自住型商品房的規(guī)劃設計信息，百子灣地塊能夠提供360套自住型商品房，面積為60平方米—80平方米的一居、二居；東壩單店地塊可以提供3580套自住型商品房，戶型為80平方米—90平方米的二居室。
值得注意的是，上述兩宗地塊皆通過招標方式出讓，并明確規(guī)定“利用自有用地向社會建設提供自住型商品住房項目的北京市屬國有企業(yè)或與之組成的聯(lián)合體，并取得北京市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會出具的投標資格認定意見的，方可參加本次出讓宗地的投標。”這兩宗地塊將在2014年1月8日進行投標。
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