蟬聯(lián)中國首富，專注主業(yè)的娃哈哈董事長宗慶后今年不僅讓出了首富寶座，而且進軍商業(yè)地產(chǎn)和白酒的投資舉措也被多方評說，褒貶不一，后者居多。
在12月16日的網(wǎng)易經(jīng)濟學家年會上，宗慶后大方地回應了他進軍商業(yè)地產(chǎn)的目的，并繼續(xù)唱空房地產(chǎn)。
他表示，最近他在宜昌搞商業(yè)地產(chǎn)，主要是因為租來的房子是做不了生意的，租金太高了，所以我是哪里有機會哪里做，很多地方商業(yè)地產(chǎn)也過剩了，現(xiàn)在在搞我就是傻瓜了。
唱空房地產(chǎn)
為進軍商業(yè)零售市場，娃哈哈集團2012年與幾家經(jīng)銷商合資成立了娃哈哈商業(yè)股份有限公司，并宣布了“百店計劃”：2013年在全國開設5至10家商場，未來3至5年內(nèi)在全國開設100家商場或城市綜合體。
當年他在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，超市進場費太高了，想自己搞零售業(yè)，擴展下游產(chǎn)業(yè)。
娃哈哈旗下的第一家娃歐商場在杭州正式開業(yè)。據(jù)介紹，娃歐商場是娃哈哈集團旗下以國際精品百貨為主的全國性連鎖百貨零售商業(yè)項目。
但宗慶后的娃哈哈首戰(zhàn)不算順利，運營不久，娃歐商場便遭遇招商[簡介 最新動態(tài)]難和客源不足的難題。在今年7月底的“2013年娃哈哈國際精品展銷會”上，宗慶后宣布廢棄“娃歐商場”的名字，改為“娃哈哈國際精品商城”。
今年11月12日以來，宗慶后宣布其投資50億元的娃哈哈宜昌購物廣場正式動工。外界關于娃哈哈究竟是布局零售業(yè)還是商業(yè)地產(chǎn)的討論甚囂塵上。
“最近我在宜昌搞商業(yè)地產(chǎn)，主要是因為租來的房子是做不了生意的，租金太高了。”宗慶后說，很多人誤以為我是搞房地產(chǎn)，其實我是哪里有機會哪里做，很多地方商業(yè)地產(chǎn)也過剩了，現(xiàn)在在搞我就是傻瓜了。
他對住宅市場也并不看好，“全國有6500萬套閑置房，加上中央政府明年3500套的廉租房有1億套房子了，不管信息準確不準確，我覺得不管是大城市還是小城市包括農(nóng)村都閑置了很多。”
“房地產(chǎn)絕對不能再這么搞了。”在宗慶后看來，房地產(chǎn)調(diào)控也有問題，主要是三方面在跟中央博弈，地方政府、房地產(chǎn)商和銀行。地方政府需要土地財政。銀行是高利息收入，房地產(chǎn)肯定是低價賣了要虧本，所以要跟中央政府博弈。
建議“審批制度倒過來干”
宗慶后在去年接受本報記者采訪時，曾坦言最想干的投資就是去能源等壟斷型行業(yè)。時至今日，國家已經(jīng)對審批制度進行很大調(diào)整和改革，宗慶后認為還不過癮，他建議“審批應該倒過來干”。
“審批制度的改革就是打破壟斷，應該是放開地給我們搞市場經(jīng)濟。”宗慶后說，我認為各行各業(yè)的審批太多了，做什么事情都要審批，而且還要專家認證。
他說，我們搞飲料都是這樣的，搞一個產(chǎn)品也是需要許可證的，目前的審批制度改革要想靠政府部門去改革我覺得是實現(xiàn)不了的，我想我認為應該是倒過來做。
宗慶后的建議是，中央政府認為需要審批一點什么東西，尤其是地方政府審批的什么東西予以明確，其他全部廢除。因為現(xiàn)在審批制度到底有多少條沒有人說得清楚。
他還“吐槽”說，我看現(xiàn)在一邊叫審批制度改革，一邊很多地方還增加了很多的審批條例。所以要這么倒過來做才能把制度改革掉。第二，要制定標準。符合標準就去干，加強監(jiān)管，不符合標準就要關閉。
其實，宗慶后所謂的“審批制度倒過來干”與現(xiàn)在學界呼吁的設立投資負面清單的內(nèi)涵較為趨同。
所謂負面清單，實際上是定出了一個投資領域的“黑名單”。在這個名單之外，“法無禁止即可為”。
有學者指出，改革可通過建立試點的方式先開展起來，不能裹足不前。“負面清單”不是完全不要審批，而是在減少審批的過程中創(chuàng)新投資體制。
發(fā)改委主任徐紹史近日表示，要推動實施負面清單管理模式，實行統(tǒng)一的市場準入制度，清理違規(guī)設立的優(yōu)惠政策。
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