東莞將建8座萬達(dá)廣場 虎門或?qū)⒂瓉頄|莞第4座萬達(dá)廣場

 

長安萬達(dá)廣場、東城萬達(dá)廣場、厚街萬達(dá)廣場……隨著東莞萬達(dá)由城市公司升格為區(qū)域公司，東莞也成為萬達(dá)布局的“重鎮(zhèn)”。日前的一場媒體溝通會(huì)上，東莞厚街萬達(dá)營銷副總經(jīng)理何廣長日前透露，未來萬達(dá)廣場在東莞的布局會(huì)由之前的5座變?yōu)?座，囊括東經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)鎮(zhèn)街，虎門最有可能迎來東莞第4座萬達(dá)廣場。數(shù)量多了，如何形成差展異化發(fā)展，而不是簡單的復(fù)制？何廣長表示，厚街萬達(dá)廣場將是3.5代產(chǎn)品，融入文化、旅游元素，未來萬達(dá)廣場不僅僅是物質(zhì)消費(fèi)場所，更是精神消費(fèi)場所。

 

東莞能撐起8座萬達(dá)廣場？

 

雖然何廣長一再強(qiáng)調(diào)不要過多盯著數(shù)字去看，但東莞要建8座萬達(dá)廣場還是讓人吃驚，要知道萬達(dá)未來在廣州的目標(biāo)也僅是10座萬達(dá)廣場。

 

2013年7月，東莞第一座萬達(dá)廣場——長安萬達(dá)廣場開業(yè)。萬達(dá)的掌舵人王健林出席了開業(yè)儀式，并表示未來將在東莞建設(shè)至少5個(gè)萬達(dá)廣場，投資金額超過300億元。

 

短短不到半年時(shí)間，東莞萬達(dá)廣場的數(shù)量也由5座上升為8座，而關(guān)于東莞到底需不需要這么多萬達(dá)廣場的爭議也從未間斷過。

 

“東莞是一個(gè)多中心的城市，這種城市格局也有利于萬達(dá)廣場的布局。”面對爭議，處于營銷前沿陣地的何廣長給出了這樣的回答，“像厚街常住人口有40多萬，再加上流動(dòng)人口，足以支撐厚街萬達(dá)廣場。厚街萬達(dá)廣場所處的康樂南路，周末人流量不亞于廣州的上下九、北京路一帶，康樂南路的租金也一直寸土寸金，東莞藏富于民在條路上體現(xiàn)得淋漓盡致。”

 

在中原地產(chǎn)東莞策略研究中心總監(jiān)車德銳看來，萬達(dá)看重東莞有一個(gè)特別重要的原因，就是看重東莞在珠三角所處的區(qū)位及交通優(yōu)勢。“東莞是萬達(dá)布局、輻射華南的重要一步棋，東莞優(yōu)越的先天條件，是吸引萬達(dá)大舉進(jìn)駐的基礎(chǔ)。東莞地處珠三角的中心，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，擁有完整的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，而且民間資本雄厚。更為重要的是，東莞完全具備輻射周邊城市的條件。”

 

何廣長透露，萬達(dá)廣場主要布局在東莞經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域，除已經(jīng)確定的長安、東城、厚街外，虎門、大朗、塘廈等區(qū)域也將觸及，而種種跡象表明，虎門最有可能迎來東莞第4座萬達(dá)廣場。

 

3.5代的厚街萬達(dá)廣場

 

長安萬達(dá)廣場是C級店，東城萬達(dá)廣場是華南旗艦店，未來要建的6痤萬達(dá)廣場又將如何形成差異化發(fā)展呢？

 

對于這個(gè)問題，何廣長直言，創(chuàng)新一直是萬達(dá)的核心競爭力，“從萬達(dá)廣場第一代的單體店到第二代的組合店，到第三代的城市綜合體，再到第四代的萬達(dá)MALL等等，萬達(dá)一直不停地創(chuàng)新，像萬達(dá)MALL一個(gè)單體建筑就可以達(dá)到30、50萬平方米甚至90多萬平方米，內(nèi)容有兒童MALL、主題游樂場、頂級秀場等，內(nèi)容更豐富體驗(yàn)度也更高”。

 

此前萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林就曾表示“企業(yè)真正想成為一個(gè)大型企業(yè)，或者成為一個(gè)核心競爭力的企業(yè)，就不能滿足于現(xiàn)狀。要?jiǎng)?chuàng)新，敢于創(chuàng)新，持續(xù)不斷的創(chuàng)新”。在王健林看來，正是由于這種不怕折騰，持續(xù)折騰的勁頭，才使得這個(gè)企業(yè)保持一種持續(xù)的核心競爭力，萬達(dá)才有現(xiàn)在的速度和規(guī)模。

 

何廣長表示，厚街萬達(dá)廣場的創(chuàng)新是融入了文化、旅游的元素，是3.5代的B級萬達(dá)廣場。據(jù)悉，厚街萬達(dá)廣場除大型購物中心外，會(huì)增加兒童業(yè)態(tài)、餐飲業(yè)態(tài)的比例，將打造一個(gè)2萬平方米的人工湖，建有大型音樂噴泉，使之成為厚街標(biāo)志性的旅游景點(diǎn)。同時(shí)厚街萬達(dá)廣場根據(jù)厚街高端寫字樓市場匱乏的現(xiàn)狀，將因地制宜建設(shè)兩座甲級寫字樓。

 

據(jù)悉，厚街萬達(dá)廣場將于2015年開業(yè)。屆時(shí)，一個(gè)集大型商業(yè)中心、休閑商業(yè)街、室外沿湖步行街、甲級寫字樓、SOHO、高端住宅等于一體的大型城市綜合體，將成為厚街的新地標(biāo)，厚街的商業(yè)格局也將重新改變。