記者前幾年休年假到過海南文昌，那里由于興建了一個(gè)衛(wèi)星監(jiān)測中心而讓當(dāng)?shù)毓谏狭?ldquo;衛(wèi)星城”的稱號，當(dāng)?shù)貥潜P林立，買家多是來自島外的投資者。記者在紅樹林旅游區(qū)碰到一對來自重慶的母子，這位在大學(xué)工作的年輕媽媽與眾多同事一起買了文昌某樓盤的好幾套房子，一年就是夏天來住十幾天。一開始同事都約一起過來度假，過了一兩年就膩了，這次只有她帶孩子過來，其他同事都讓她詢問一下當(dāng)?shù)爻鲎獬鍪鄣男星?。她在文昌看了一下，發(fā)現(xiàn)農(nóng)民出租的民居一個(gè)月才幾百元，東北人都喜歡住在椰林里的民居，租價(jià)便宜且環(huán)境一流，不會喜歡住小區(qū)；房子的賣價(jià)倒是比她們?nèi)胧謨r(jià)漲了快1000元/㎡，可是沒有地方可以放盤，很多業(yè)主就是在房子窗外貼上“出售”兩個(gè)字。時(shí)過兩年，媒體報(bào)道文昌依然是“睡城”，小區(qū)入住率偏低，連小區(qū)商鋪的商家都沒多少個(gè)進(jìn)駐。

 

一些二線城市的海景房業(yè)主的遭遇也沒比文昌好多少，二手房交投淡靜，業(yè)主唯有抱著房產(chǎn)證在銷售中心門口等看房者出來“兜售”房子。一位來自新疆的外地購房者，3年前在這個(gè)小區(qū)的一期購買了8套房子用作投資，現(xiàn)在著急用錢，他特意從新疆趕過來在售樓處門口賣房。該業(yè)主出售的房價(jià)根據(jù)戶型大小和樓層不同，售價(jià)在7500元/m2到8500元/m2之間，和售樓處相比至少要便宜1000元/m2，據(jù)業(yè)主稱，這個(gè)價(jià)格比2009年的入市價(jià)略高一點(diǎn)，當(dāng)做幫補(bǔ)按揭利息。

 

其實(shí)，不用遠(yuǎn)到省外，省內(nèi)都有不少誘人的筍盤項(xiàng)目，如海邊度假洋房，粵東粵西都有眾多項(xiàng)目可選；或是南昆山溫泉洋房，進(jìn)入溫泉季節(jié)南昆山售房的手機(jī)短信又多起來。

 

 

一般投資者看到一手房銷售中心人頭涌涌就覺得有前景，“買得過”，事實(shí)上最靠譜的做法是到當(dāng)?shù)囟址恐薪殚T店去看看，了解一下當(dāng)?shù)孛吭露址康某山涣吭傧率?。以后每?dāng)有朋友在外地看到心儀的房子時(shí)，打電話給記者詢問是否應(yīng)該下手，以上的例子就正好用來警醒這些沖動的購房者。

 

旅游地產(chǎn)置業(yè)，的確要看個(gè)人需求。有些投資者希望投資能夠快速變現(xiàn)，買房還是要選擇交投暢旺的區(qū)域，如靠近廣州的從化或增城兩個(gè)不限購的區(qū)域，隨著廣州版圖擴(kuò)張交通必定會跟上，到時(shí)候二手房也是有價(jià)有市。而一些對生活品質(zhì)要求高且隨時(shí)有不同方法籌集資金的實(shí)力投資者，購買各地不限購不限貸的旅游地產(chǎn)做“收藏品”也無妨。