2014年至2017年，全省將再改造棚戶區(qū)79.79萬戶，基本完成集中成片、非集中成片城市棚戶區(qū)和城中村改造。為推進棚戶區(qū)改造，我省昨日再次出臺推進措施。其中在安置房源上，考慮將現(xiàn)有空置商品房轉(zhuǎn)換成安置房源，是今后棚改的一項新嘗試。同時，我省提出棚戶區(qū)的拆遷補償，應(yīng)參照同一區(qū)位的新建商品房市場價評估確定。

    未來4年改造79.79萬戶

    棚戶區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工程。據(jù)了解，2007-2012年，我省將棚戶區(qū)改造納入城鎮(zhèn)保障性安居工程，累計改造各類棚戶區(qū)48.2萬戶，近200萬棚戶區(qū)困難群眾住房條件得到明顯改善。但目前仍有部分群眾居住在環(huán)境較差、住房簡陋、安全隱患多的棚戶區(qū)或城中村。

    省政府要求2014年至2017年，全省改造棚戶區(qū)79.79萬戶，基本完成集中成片、非集中成片城市棚戶區(qū)和城中村改造。市、縣級政府應(yīng)加大棚戶區(qū)改造的資金投入，對商業(yè)開發(fā)價值低的棚戶區(qū)改造，政府可直接組織實施。對具備商業(yè)開發(fā)價值的棚戶區(qū)改造，政府要發(fā)揮市場機制作用，充分調(diào)動民間資本、企業(yè)和棚戶區(qū)居民的積極性，動員社會力量廣泛參與。

    省政府要求，禁止將因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造項目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。

    補償參照附近商品房價格

    據(jù)了解，棚戶區(qū)改造補償安置采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償?shù)姆绞剑膳飸魠^(qū)居民自愿選擇，鼓勵以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置。補償標(biāo)準(zhǔn)按照被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場價格評估確定。執(zhí)行最低套型面積保障和最低貨幣補償保障。安置房屋面積超出最低套型面積或原有面積的，按階梯價格購買并擁有完全產(chǎn)權(quán)。

    我省將創(chuàng)新安置模式，按照“市場建設(shè)、居民選擇、區(qū)域調(diào)配、互找差價”的原則，充分利用現(xiàn)有空置普通商品住房，采用政府組織定向安置、政府采購、第三方代建安置住房等方式，多渠道籌集安置房源。對經(jīng)濟困難、無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民，可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求。

    鼓勵民資、企業(yè)參與棚改

    我省鼓勵民資參與棚改，可以通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式參與。

    對直接投資的民間資本，在符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定前提下，可以通過適當(dāng)提高容積率和商業(yè)服務(wù)設(shè)施建設(shè)比例的方式，保證民間資本的投資收益。對間接投資、參股、委托代建的民間資本，各地需合理確定投資收益率，提高民間資本參與棚戶區(qū)改造的積極性。

    鼓勵企業(yè)出資參與棚戶區(qū)改造，加大改造投入。對國有工礦企業(yè)、國有林區(qū)企業(yè)和國有墾區(qū)企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的棚戶區(qū)改造資金補助支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。