莎士比亞在“是，還是不是”的問題上糾結(jié)了很久。而對于買房者來說，“等，還是不等”，則是最根本的問題。等，則眼瞅著房價一天天攀高，心頭火急火燎；不等，看政策似乎就要發(fā)力，一旦買虧怎么辦？就在這飄搖不定間，時間匆匆而過?；仡^望去，有人歡喜有人愁。
多年以來，無論是互聯(lián)網(wǎng)上還是學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)，唱低房價的聲音就沒有停止過。而政府方面調(diào)控的手，也一直沒有松懈。在這一波波的看似緊張的打擊下，房價卻扶搖直上，如大鵬展翅般翻著番的往上漲。這些信息，都會影響買房者的決定。等待者和行動者，也許將面臨的是截然不同的境遇。
樓低潮期
一人看漲，一人看跌
2006年，當(dāng)小孫和小趙一塊畢業(yè)回到煙臺的時候，樓市還沒有成為熱點話題。那時候，大家都沉浸在北京即將舉辦奧運會的興奮中，普遍認(rèn)為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速而健康，房地產(chǎn)也將水漲船高。但2008年末，經(jīng)濟(jì)危機(jī)席卷全球，我國地產(chǎn)界也受到牽累，價格紛紛下跌。小孫和小趙，也在琢磨著是不是該買套房子了。
然而，當(dāng)2008年底的四萬億救市政策出臺后，各地紛紛興起城市建設(shè)高潮，帶動了房地產(chǎn)價格飛升。同時，大量熱錢涌入地產(chǎn)界，進(jìn)一步促進(jìn)了地產(chǎn)市場的擴(kuò)張。
學(xué)經(jīng)濟(jì)專業(yè)的小孫認(rèn)為，中國樓市雖然出現(xiàn)急速膨脹，但需求旺盛，且城市發(fā)展空間巨大，房價不會跌落。而習(xí)慣從網(wǎng)上獲取信息的小趙則感覺心里沒底，也許四萬億吃空之后，房價會回到他們剛畢業(yè)的時候。
就這樣，小孫在家人的資助下，在萊山區(qū)買了自己的第一套房。120平方米的三室兩廳，用了近70萬。而小趙，則在市中心華茂街附近與人合租了一個房子，笑看小孫成為“房奴”。
政策搖擺期
一人勤懇，一人搖擺
樓市急速膨脹，讓大家都看傻了眼。有人說會繼續(xù)漲，有人說會慢慢跌，還有人干脆就喊明天拋售否則后悔。然而在這樣的戲碼交替當(dāng)中，房價扶搖直上，一次次擊破人們的心理防線。
而小孫卻對此視而不見。每月2000塊的房貸總是讓他感覺壓力不小。對于一個年輕人來說，每月工資得有一半交給銀行，剩下一半剛夠自己消費。
“那幾年都快喘不上氣了，有時候真后悔買房，應(yīng)該聽小趙的話的。”回憶起那些年的境遇，小孫還是頗為感慨。
而這時候的小趙，談了個女朋友，也談到結(jié)婚的事。但小趙眼睜睜看著房價一月一漲，卻總不為所動。網(wǎng)上對政策分析的文章堆成山，字字句句都被他解讀為“房價會隨著政策加碼而下降”。但可氣的是，無論是上調(diào)首付比例，還是上調(diào)基準(zhǔn)利率，甚至直接限價、限貸，都沒有將樓市有效控制住。
小趙有點沉不住氣了，女朋友開始沉不住氣了。父母開始沉不住氣了，準(zhǔn)丈母娘也開始沉不住氣了。
但調(diào)控之手似乎總是給小趙留下點希望的空間。于是買房的事就這么擱置了，婚期也這么擱置了。
房價上升期
一人閑適，一人后悔
轉(zhuǎn)眼到了2013年。煙臺的樓市雖然沒有出現(xiàn)爆炸性增長，卻依然在平穩(wěn)地上升著。幾個商業(yè)綜合體的落成，帶動了幾個城區(qū)的發(fā)展。
此時的小孫，因為工作勤懇而升職加薪。雖然依然還著每月2000的房貸，但對他來說已經(jīng)不是很大的負(fù)擔(dān)。有了點積蓄的他，甚至打算明年再湊點錢把貸款提前還清。
去年，小孫結(jié)婚了。丈母娘出錢，把三室兩廳重新裝修了一番，喜氣洋洋。現(xiàn)在，正在準(zhǔn)備迎接一個新生命的誕生。
“過兩年，我們兩口子的積蓄合一塊，就可以再買套小戶型，然后租出去，當(dāng)做一個投資。”小孫這樣打算著。
而于此小趙，在家里的催促下，小趙和女友結(jié)束了4年的愛情長跑，在今年6月拿到了結(jié)婚證。但婚房(上海中原、代理、租房)，卻讓他操碎了心。在看了半年之后，終于也在萊山敲定了一套100平方米的兩室兩廳。100多萬的購房款讓兩家都有些吃緊，即使分期貸款，60%的首付也不是個小數(shù)目。
“這還是趁活動拿下來的優(yōu)惠價，”說起買房，小趙一臉不情愿：“悔不當(dāng)初，應(yīng)該跟著小孫一起買房的?，F(xiàn)在房子比人家小，價錢卻多了好幾十萬，虧大了。”
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