問:我今年28歲,3年多前碩士畢業(yè)后留在上海工作,每月到手的收入有7000多元,每月的房租要1000元,其他的開銷也要1000多元,每月的結(jié)余在5000元左右。每年我可以拿到2萬元的年終獎,但過年回家還會用掉一些。按照目前的收入和支出計算,我一年可以積累7萬多元。我很想在上海買房,可我附近的小房子去年賣180萬元,今年就漲到200萬元了,一年漲了20萬元,遠遠超過了我的積累速度。我感到很失落,我該怎么做才能買得起上海的房子呢.
每個人都有自己的夢想,你的夢想就是要在上海擁有一套屬于自己的房子。這個夢想有問題嗎.一點問題都沒有。盡管按照你現(xiàn)有的收入,要想在上海買一套房并不現(xiàn)實,但只要你肯努力,夢想終究能夠?qū)崿F(xiàn)。
在制訂購房計劃前,我們需要先確定一件事情,你打算什么時候買房,如果是1～2年內(nèi)買房,除非你運氣好,買彩票中了大獎;又或是與一個富家女結(jié)婚,否則基本不可能。你也大可不必為此而感到失落,因為國家也沒有法律規(guī)定,你必須在30歲前完成購房計劃。如果我們把購房的期限放長一些,比如5～10年,那么實現(xiàn)購房夢想的可能性將大大提高。
雖然,目前的房價上漲的金額超過了你資金積累的速度,但你并不需要對此而擔(dān)憂,因為你最先要解決的是購房首付款問題。由于是首次購房,你只需要準(zhǔn)備3成的首付款。以你看到的那套小房子為例,去年需要的首付資金是54萬元,今年是60萬元,上漲了6萬元。而你一年的結(jié)余是7萬多元,顯然你并沒有被暴漲的房價甩下,你距離實現(xiàn)購房夢想又近了一步。
對于年輕人來說,最大的資源就是自己的人力資源,特別是像你這樣的高學(xué)歷人才,在獲得了一定的工作經(jīng)驗后,收入將進入一個快速的上升通道。今年,你的結(jié)余可能只有7萬多元,明年很可能就超過8萬元了。按照比較保守的估計,你的年收入漲幅平均不應(yīng)該低于10%,支出的漲幅與收入同步,則結(jié)余也以至少每年10%的速度增加,每年結(jié)余的資金投資到銀行理財產(chǎn)品中去,平均每年獲得5%左右的收益,10年后你可以積累近150萬元的資金,可以負擔(dān)400萬～500萬元房子的首付。
如果你的收入增長速度更快,你將在更短的時間內(nèi)積累起足夠的首付款,更早地實現(xiàn)買房的夢想。當(dāng)然,你的收入增長也可能低于10%,這時候你要看看問題究竟出自哪里.是你的問題,還是企業(yè)的問題。如果是你自身的問題,可以通過培訓(xùn)等方式提高自身的實力,以獲得更高的工資上漲幅度。如果是企業(yè)的問題,你可以通過跳槽的方式快速增加收入。
話又說回來了,人不是為了買房而生活,你的理想只是想在上海買一套房,這樣的目標(biāo)未免太低了。在我看來,生活幸福才是人們真正要追求的目標(biāo)。買房可以讓你感到幸福,就積極努力地去爭取。暫時買不起房,也用不著感到失落,用樂觀、積極的心態(tài)去生活、去工作,沒有自己的住房一樣可以活得有滋有味,多姿多彩。祝你事業(yè)有成,早日實現(xiàn)購房的夢想。
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