最近一段時(shí)間，青島房地產(chǎn)市場(chǎng)新政策扎堆出臺(tái)，攪得市場(chǎng)“不得安寧”。月初，市住房公積金管理中心推出新舉措，自明年1月起，我市住房公積金支取劃付方式由原來(lái)的每年1月、7月兩次集中劃付，改為按月劃付。一波未平，明年基準(zhǔn)地價(jià)將再次上調(diào)的消息又再起漣漪……眼看2013年接近尾聲，新政波濤詭譎，讓明年的島城房?jī)r(jià)走勢(shì)充滿(mǎn)懸念。

除了基準(zhǔn)地價(jià)上調(diào)，青島2014年即將實(shí)行的樓市新政策中，公積金還貸新措施也是購(gòu)房者議論的焦點(diǎn)。自明年1月起，我市住房公積金支取劃付方式優(yōu)化調(diào)整為按月劃付，即由原來(lái)的每年1月、7月兩次集中劃付，改為按月劃付。

明年起住房公積金還貸按月劃付

據(jù)悉，這是市住房公積金管理中心為積極回應(yīng)市民訴求，方便借款人及時(shí)扣劃本人及其配偶的住房公積金用于償還住房公積金貸款而推出的一項(xiàng)便民新舉措。新辦理住房公積金貸款的借款人，簽訂委托支取劃付協(xié)議，即可享受到新劃付方式帶來(lái)的便捷。已簽訂協(xié)議的職工，將統(tǒng)一過(guò)渡為新的劃付方式，不需要重新簽訂協(xié)議。住房公積金還貸實(shí)現(xiàn)按月劃付后，借款人及其配偶當(dāng)月即可使用上月繳存的住房公積金用于還貸。

在本市已辦理住房公積金貸款且尚未結(jié)清貸款的借款人及其配偶，其住房公積金貸款沒(méi)有逾期（雖有逾期但已還清）的情況下，可以申請(qǐng)辦理住房公積金按月支取劃付手續(xù)。對(duì)于簽訂了按月支取劃付協(xié)議的借款人及其配偶，市住房公積金管理中心將于每月3日（節(jié)假日順延），按借款人上月住房公積金貸款實(shí)際償還額（不含提前還款額），將借款人及其配偶的住房公積金，直接劃轉(zhuǎn)至借款人的聯(lián)名卡中，用于償還當(dāng)月的住房公積金貸款，如賬戶(hù)余額全部劃轉(zhuǎn)仍不足償還本月貸款本息的，不足部分，由借款人自籌資金補(bǔ)足。市住房公積金管理中心還特別提醒已簽訂支取劃付協(xié)議的借款人，一定要及時(shí)查詢(xún)住房公積金聯(lián)名卡賬戶(hù)資金情況，確保賬戶(hù)余額資金充足，防止發(fā)生貸款逾期。

公積金余額將可直接償還公積金貸款

此外，面向全市住房公積金借款職工，市住房公積金管理中心推出內(nèi)部轉(zhuǎn)賬支取住房公積金用于辦理提前結(jié)清或部分償還住房公積金貸款業(yè)務(wù)。新業(yè)務(wù)對(duì)原有還貸、提取工作流程進(jìn)行了優(yōu)化再造，由原來(lái)借款人先償還貸款，然后由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理還貸提取手續(xù)，優(yōu)化為借款人或配偶可申請(qǐng)將本人住房公積金賬戶(hù)余額以?xún)?nèi)部轉(zhuǎn)賬方式直接辦理提前償還住房公積金貸款業(yè)務(wù)。新業(yè)務(wù)的推出，將大大簡(jiǎn)化住房公積金貸款還款、提取手續(xù)。

申請(qǐng)辦理提前結(jié)清、部分還款內(nèi)部轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的借款人，借款人（配偶）持身份證原件及復(fù)印件，到發(fā)放住房公積金貸款的管理處提交申請(qǐng)并辦理相關(guān)手續(xù)后，即可完成住房公積金賬戶(hù)余額內(nèi)部轉(zhuǎn)賬提前還貸業(yè)務(wù)。市住房公積金管理中心還特別提醒準(zhǔn)備辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)賬還貸的借款人，請(qǐng)避開(kāi)扣款日及次日（遇節(jié)假日順延）辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)；辦理部分償還貸款業(yè)務(wù)的，其還款金額為一萬(wàn)元的整倍數(shù)；借款人及配偶個(gè)人住房公積金賬戶(hù)狀態(tài)為“調(diào)入”或“凍結(jié)”的，也不能辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。