對于“適婚族”來說，婚房成了迫切需要解決的結(jié)婚“必需品”。近日，記者調(diào)查得知，很多新人在購買婚房時，存在購前急躁、購時沖動、購后后悔的現(xiàn)象?；ㄙM動輒幾十萬元甚至上百萬元購買的婚房，居住僅僅一兩年的時間，為何會后悔呢？

 

重點一：面積大小是否適中

 

采訪中，市民張女士表示：“當初結(jié)婚時買了套50平方米的小兩室，我們夫妻兩人居住的時候，覺得挺寬敞的，一個房空著，客廳基本不用，可今年有了孩子后，父母過來幫著帶孩子，孩子的衣服、玩具、推車、床根本沒地方放了，每天看著堵著滿滿的家心情很是不好，真后悔當初應(yīng)該買個稍微大一些的房子。”

 

記者采訪中了解到，對于面積的購買，有的新人買的過小，也有些新人買的過大。結(jié)婚僅僅一年的李先生說：“真后悔當初買了130平方米的婚房，現(xiàn)在貸款壓力太大了，結(jié)婚一年了，我倆沒有出去吃過一頓飯，更別提添置東西了。每個月一睜眼就是6000元的房貸，還完房貸僅僅夠在家吃飯，生活拮據(jù)了很多，后悔當初太要面子而選擇過大面積婚房！”

 

對于婚房后悔度的調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)，面積問題是新人購買婚房時最為后悔的一項。購買婚房對于年輕人來說是首次購房，他們大多拿不準手中現(xiàn)有的資金適合購買什么價位的房子，有的新人為了省錢而日后面積不夠居住，也有些新人對于自己的實力計劃的不夠周全，日后過上緊巴巴的日子。一般來說，70平方米至80平方米的婚房是不錯的選擇，建議新人在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質(zhì)量。

 

重點二：配套設(shè)施是否齊全

 

采訪中，記者發(fā)現(xiàn)對于周邊配套設(shè)施的遺憾者不在少數(shù)。市民岳先生談到自己婚房選擇時表示，和愛人結(jié)婚時選擇了在遠郊買房，起初居住舒適度還行，但今年發(fā)現(xiàn)周邊配套設(shè)施太不完善了，買個菜都要驅(qū)車前往，更別提其他配套設(shè)施了，特別不滿意的是周邊醫(yī)療設(shè)施不足，孩子今年2歲了，還特別容易生病，每次看病都得開車近一小時，很是不方便。交通和購物設(shè)施今年才開始完善，但還是很不方便，周末帶孩子出去玩也得“跋山涉水”一番。

 

市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對于婚房周邊配套設(shè)施的后悔者不在少數(shù)，地點配套設(shè)施影響居住水平的情況大有人在。當初由于購房預算等原因，選擇在城郊等地購買婚房的新婚夫婦對于周邊醫(yī)院、購物市場等設(shè)施的建設(shè)不甚滿意。一些新人表示，當初不想居住在有30年房齡的老小區(qū)里，所以選擇了近郊的房子。然而當時手里資金也不富裕，離市里較近的商品房也不能享有，為了居住在寬敞的房子里，選擇了周邊配套不完善的遠郊，只有當居住后，才知道生活如此不方便！

 

關(guān)于房屋地點的選擇，年輕人可以參考兩人的上班地點，盡量挑選距離兩地的車程相差在半小時內(nèi)的地區(qū)。而在環(huán)境配套方面，除了生活必須的超市、菜市場外，尤其要考慮將來孩子入園、上學的問題。環(huán)境配套是實際居住的便利度，所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。'

 

重點三：教育設(shè)施是否完善 

 

“感覺未來房價走向不甚明朗，我們倆都不知該買什么樣的房子了。”劉先生表示，面臨自己孩子未來的教育，還是決定再買套學校附近的房子。他說：“當時購買婚房時，根本沒考慮到孩子以后的教育問題，而現(xiàn)在孩子的教育是我們最為關(guān)心的話題，孩子今年兩歲半了，沒幾年就面臨教育問題，對于學區(qū)房的政策，我們必須提早入手，購買婚房時沒有考慮到孩子的教育問題，現(xiàn)在真是后悔?。?rdquo;

 

在家長望子成龍的心理及教育資源不均衡的現(xiàn)狀下，學區(qū)房價格高漲已經(jīng)是不爭的事實。新婚夫婦為將來的子女考慮，提前購買學區(qū)房的不在少數(shù)。采訪中，曾經(jīng)有過相同經(jīng)歷的人們表示，當初結(jié)婚時沒有選擇購買學區(qū)房，現(xiàn)在自己的孩子即將面臨入學的問題，可周邊的教育資源并不是很令人滿意，正在考慮更換學區(qū)房。也有不少剛結(jié)婚的小夫妻表示，當初沒有選擇購買學區(qū)附近的房子自己也很后悔，孩子出生后的教育問題也要重新考慮。

 

專家建議，學區(qū)婚房這樣雙重用途的房子最好以兩室60平方米至90平方米的小戶型為最佳選擇，太大的房子總價高，畢竟大多數(shù)剛結(jié)婚的小夫妻沒有太多的積蓄，即使貸款壓力也是過大的，而一室的房子對于日后的三口之家又過于狹小了。所以新人們在購買婚房時，在有條件的情況下考慮好孩子日后的教育問題也是很關(guān)鍵的。

 

重點四：物業(yè)服務(wù)是否滿意 

 

采訪中記者發(fā)現(xiàn)，一些小夫妻對于婚房所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)很不滿意，表示如果再有一次選擇的機會，肯定會仔細考察物業(yè)服務(wù)，減少后悔程度。

 

“大到管道漏水、電梯時不時停運，小到垃圾不清、燈泡不亮，小區(qū)里的問題不斷，物業(yè)公司卻總不能‘給力處理’，車位少、小區(qū)物業(yè)服務(wù)不到位。服務(wù)打了折扣，物業(yè)的標準卻居高不下，高收費換來低服務(wù)，我們覺得實在不應(yīng)該。”采訪中，購買了二手房作為婚房的一對新人向記者抱怨道，他們表示當初綜合考慮 就購買了二手房作為婚房，沒想到問題這么多。

 

采訪中，本市某小區(qū)一韓姓業(yè)主向記者透露，我們小區(qū)物業(yè)非常差勁，使得一部分業(yè)主不交物業(yè)費，主要是由于小區(qū)管理不盡如人意。小區(qū)就像是大馬路，人來人往的，非?；靵y，業(yè)主的財物經(jīng)常被盜，公共財物損毀了根本沒人修理，小區(qū)公共綠地也停滿了車，住在這樣的小區(qū)和住在馬路邊的房子有什么區(qū)別呢？每天一回到小區(qū)就是各種堵心事。針對這種情況，如何甄別物業(yè)的好壞。很簡單的三步：問名字、上網(wǎng)查資質(zhì)和歷年大事記，若有可能則可以直接問問小區(qū)前期的住戶。已交房的小區(qū)就直接去看；未交房的就一問二看，問業(yè)務(wù)員、看購房人。

 

重點五：裝修設(shè)計是否人性化 

 

記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，裝修設(shè)計令自己不滿意也是購置婚房中比較后悔的一件事。許多年輕人坦言：如還有下次裝修的機會，我一定不這樣，如果還有下次裝修的機會，我一定要……多少裝修完的新婚家庭還有這樣的呼聲。市民何先生說：“在給自己的婚房裝修時，安裝了很多射燈，這些射燈通常只有客人來時才打開，抑或逢年過節(jié)才用，除此之外通常不用。周圍許多裝了射燈的朋友都較后悔，當時造價如此高，認為這是花錢買了一個錯誤。”

 

另外，在婚房裝修中，地板磚是一項大宗開支，可伸縮性極大。地板磚價高的有上百元，價低的只有幾元一塊。為了節(jié)約開支，許多新婚家庭不舍得花錢買高檔地板磚。事實上，這是一大失誤。首先地板磚是易磨損件，如果太便宜，則不耐磨，時間一長地板磚就會被腳踏出痕跡來。其次太便宜的地板磚不防滑，很容易滑倒，造成意外傷害。所以在購買地板磚時，起碼要中檔以上的。

 

結(jié)婚不久的小王表示，當初在裝修婚房時自己存在從眾心理，沒有花錢請人設(shè)計，只是看周圍人的做法和流行風格，然后照搬過來。沒有展示個性美，造成自己的婚房沒有體現(xiàn)出自己的個性，這也是自己很后悔的一件事。