屋頂漏雨、電梯停運，這些急迫需要動用住宅專項維修資金來維修的問題，往往因遲遲無法支取修房錢而給居民帶來不便。昨日，市住建委等四部門發(fā)布通知，對于六種可以申請應急使用維修資金的情形，簡化了申請支取手續(xù)，應急“修房錢”最快可實現(xiàn)48小時到賬。
業(yè)主申請代修只需反映情況
遇到暴雨，住在頂樓的住戶屋頂漏水了，但樓房已經(jīng)過了質保期，就只能動用住宅專項維修資金來修房，但維修資金是所有業(yè)主一起繳納的“修房錢”，要使用就必須走一定的程序，比如需要三分之二以上業(yè)主的同意。
市住建委相關負責人說，其實在2010年出臺的《北京市物業(yè)管理辦法》中，已經(jīng)明確規(guī)定了六種危及房屋安全的應急情況，不用經(jīng)過三分之二業(yè)主同意，就可以申請應急使用維修資金。包括屋面防水損壞造成滲漏、電梯故障危及人身安全等。
此次四部門明確，如果物業(yè)企業(yè)、業(yè)委會不按規(guī)定申請應急維修，出現(xiàn)推諉等情況，相關業(yè)主可以直接向區(qū)縣建委或房管局提出代修申請。
這位負責人表示，相關業(yè)主提出代修申請時，不需要提交相應的材料，只需要向區(qū)縣建委或房管局相關部門反映一下情況，工作人員會去實地勘查，如果情況屬實，經(jīng)過批準后將組織代修。
緊急申請主管部門應當場同意
此外，按照現(xiàn)行規(guī)定，發(fā)生危及房屋使用安全的緊急情況時，需要物業(yè)企業(yè)或施工企業(yè)先行墊資實施維修，再提出維修資金支取申請。而在實踐中，由于物業(yè)企業(yè)或施工企業(yè)往往不愿意或沒有能力墊資，造成維修無法進行。
為解決以上問題，此次北京縮短了維修資金的付款時間，簡化了申請程序。
《通知》中明確，申請材料符合要求的，有關行政主管部門應當在接到申請后的2個工作日內做出同意的決定；情況特別緊急的，應當場做出同意決定；市住房資金管理中心區(qū)縣管理部、業(yè)主大會開戶銀行應當在接到區(qū)縣住建部門同意使用的批復意見之日起2個工作日內辦理支付；發(fā)生特別緊急的情況時，應當在接到區(qū)縣住建部門同意使用的批復意見之日起24小時內(指工作日)辦理支付。
按此計算，以后申請應急維修，可以最快實現(xiàn)48小時資金到賬。
此次市住建委還專門公布了投訴郵箱：bjwyjb@163.com。業(yè)主可以舉報不按規(guī)定履行應急使用維修資金職責的行為。
■ 應急使用維修資金六種情形
●屋面防水損壞造成滲漏的
●電梯故障危及人身安全的
●高層住宅水泵損壞導致供水中斷的
●樓體單側外立面五分之一以上有脫落危險的
●專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產(chǎn)安全的
●消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新、改造的
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