在宣布斥1200億元投資商業(yè)地產(chǎn)之后，深圳寶能集團(tuán)宏大的商業(yè)計(jì)劃正在加速推進(jìn)。
11月30日，寶能集團(tuán)斥資30億元投資肇慶的寶能環(huán)球金融中心正式啟動(dòng)開工儀式，這也是肇慶首個(gè)航母級(jí)城市綜合體。
肇慶寶能環(huán)球金融中心項(xiàng)目，項(xiàng)目初期建設(shè)用地約560畝，總建筑面積約120萬平方米，擬打造金融總部、總裁會(huì)所、5A級(jí)生態(tài)寫字樓、白金五星級(jí)酒店Shopping MALL、SOHO創(chuàng)意辦公、總裁高級(jí)住宅區(qū)等現(xiàn)代城市高端產(chǎn)品，建成后將成為肇慶新區(qū)CBD標(biāo)志性的商務(wù)綜合體。
打造肇慶首個(gè)大型城市綜合體，寶能集團(tuán)給予很高的寄望。對(duì)此，寶能集團(tuán)表示，寶能集團(tuán)將以10個(gè)廣州天河城的規(guī)模和氣勢，以21年28個(gè)城市綜合體運(yùn)營的成功經(jīng)驗(yàn)，將肇慶寶能環(huán)球金融中心打造成肇慶新區(qū)CBD商業(yè)圈的財(cái)富發(fā)展中心、水、陸、軌立體交通客流的商業(yè)集聚區(qū)，現(xiàn)代高端生活的生態(tài)區(qū)以及改變并引領(lǐng)肇慶品質(zhì)生活的城市名片。
另外，寶能集團(tuán)還透露，投資肇慶、發(fā)展肇慶，是寶能集團(tuán)全國戰(zhàn)略的重要組成部分。未來寶能或還將在肇慶投資超百億元，主要集中在金融地產(chǎn)方面。
今年9月初，寶能集團(tuán)也向市場拋出自己的商業(yè)擴(kuò)張計(jì)劃，計(jì)劃用五年時(shí)間，投資1200億元，至2018年開發(fā)建設(shè)40座創(chuàng)新型購物中心，全部統(tǒng)一自持經(jīng)營。
據(jù)寶能商業(yè)藍(lán)圖，截至2013年，寶能商業(yè)已成功布局深圳、北京、上海、天津、重慶、沈陽、大連、成都、西安、福州、合肥、南寧、烏魯木齊、石家莊、吉林、揚(yáng)州、無錫、蕪湖、佛山、珠海、韶關(guān)、云浮、惠州、揭陽、陽東、肇慶、桂林、贛州等全國28個(gè)重點(diǎn)城市。
而現(xiàn)在已啟動(dòng)的項(xiàng)目有15個(gè)，位于深圳、沈陽、天津、無錫、揚(yáng)州、蕪湖、合肥、贛州、南寧、廣州、韶關(guān)、惠州、云浮等城市，購物中心平均面積為15-20萬平方米。
從寶能布局全國的商業(yè)版圖來看，不難發(fā)現(xiàn)，除深圳以外，大部分的商業(yè)投資集中于二三線城市，其中還不乏四線城市，且體量都較大。
事實(shí)上，隨著商業(yè)地產(chǎn)的過度開發(fā)，不少城市的商業(yè)已出現(xiàn)過剩的現(xiàn)象，一二線城市已基本飽和，而三四線城市，目前越來越多的開發(fā)商也紛紛進(jìn)駐，搶灘市場，但三四線城市能否消耗那么多的商業(yè)仍是一個(gè)很大的問題。
對(duì)此，有相關(guān)分析認(rèn)為，上述大部分地區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目需具有良好的商業(yè)運(yùn)營能力，才能保證今后的收益，這對(duì)寶能在商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營和人才方面無疑也提出了更高的要求。
誠然，寶能集團(tuán)如此大規(guī)模發(fā)展與布局商業(yè)地產(chǎn)，其未來前景如何，仍存在不少不確定因素，未來的發(fā)展需要市場的檢驗(yàn)。
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