不止一次地聽(tīng)到這樣的忠告，看房的時(shí)候最好能多找?guī)讉€(gè)參謀，多跑幾回現(xiàn)場(chǎng)。但是選擇什么樣的人作為買(mǎi)房高參，還確實(shí)頗有講究。安家置業(yè)是件大事情，如何看，如何聽(tīng)，自己得先有個(gè)譜兒。
帶家人 顧到家庭成員不同的需要
劉先生在我根據(jù)選房的諸多金科玉律對(duì)各種要素進(jìn)行了全面考察之后，在我認(rèn)為對(duì)這房子已經(jīng)十拿九穩(wěn)之后，出于禮貌，也出于對(duì)自己眼光的炫耀，我?guī)狭宋业募胰藖?lái)看看自己所選的這套房子，或者說(shuō)，看看我為他們選定的未來(lái)的新家。但我沒(méi)想到的是，那個(gè)我認(rèn)為基本上十全十美的住宅，卻被大家看出了種種毛病。
專家建議
由于房子是為自己買(mǎi)的，所以家人看房是最全面也是最仔細(xì)的。從房屋本身的樓層、戶型、朝向、客廳和臥室的面積等，都會(huì)被每個(gè)家庭成員認(rèn)真挑選。而年齡、閱歷、身份等等不同，又會(huì)讓一家人在一個(gè)或幾個(gè)問(wèn)題上意見(jiàn)不一。此時(shí)，最見(jiàn)功力的就是“抓大放小”。
看房目標(biāo)的選擇一定要先全局考慮家庭成員的需要，樓盤(pán)的位置與價(jià)格一定要符合“內(nèi)部會(huì)議”上事先做出的決定，周邊的交通條件應(yīng)該能夠保證每個(gè)人都可以“來(lái)去自如”。
此外，一個(gè)重要的原則就是讓“最大受益人”滿意。比如：對(duì)于老人來(lái)說(shuō)，低一些的樓層自然是首選，但對(duì)孩子來(lái)說(shuō)就不那么重要，這要看你是最為誰(shuí)著想了。
帶設(shè)計(jì)師 面考察居住硬件
周女士家人和朋友對(duì)我的居住質(zhì)量的“軟件”，提出了最大程度上的建議。那么，對(duì)于居住的“硬件”我認(rèn)為就更不能掉以輕心。所以，我想到了我的一位設(shè)計(jì)師朋友，帶他一同去看看。
專家建議
評(píng)測(cè)建筑質(zhì)量很少有人能看得懂建筑結(jié)構(gòu)和材料質(zhì)量的，但與建筑和設(shè)計(jì)有關(guān)的專業(yè)人士就不一樣了，他們會(huì)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)的優(yōu)劣以及材料運(yùn)用是否恰當(dāng)提出專業(yè)性的評(píng)價(jià)，并會(huì)指出不足的地方，一方面提醒你加以注意，作為對(duì)房子取舍的理由；另一方面這些不足也可能成為開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)的條件。
對(duì)裝修提出建議房子買(mǎi)下之后緊接著的一件事情就是裝修，那么，盡早地帶設(shè)計(jì)師來(lái)進(jìn)行實(shí)地勘察，就可以盡早地提出建議，對(duì)一些地方提出整改。
帶律師 為合同把關(guān)
米小姐本來(lái)我是沒(méi)有考慮律師的，覺(jué)得自己的腦子還算夠使，不大會(huì)讓人給蒙了，但碰巧那幾天看了一些相關(guān)的報(bào)道，都是一些購(gòu)房時(shí)不留意的人在那里訴苦，于是我也小心起來(lái)了。
專家建議
現(xiàn)在，有許多專注于房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)咨詢?nèi)耸?，比如律師、置業(yè)顧問(wèn)等，在他們的陪同下，與開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，肯定會(huì)更踏實(shí)，更有底氣，但也應(yīng)注意幾點(diǎn)：
事先研究合同條款一般這樣的陪同都是一種商業(yè)行為，他們與購(gòu)房人之間的關(guān)系是由合同約定或限制的。所以，要事先就你們的合同條款仔細(xì)研究。
了解成員的基本要求在確定了陪你看房的專業(yè)人員后，一定要讓他全面地了解你及你的家人的購(gòu)房目標(biāo)及要求，充分取得溝通。
考慮不同的購(gòu)房目的請(qǐng)專業(yè)人員介入的時(shí)間也有不同的選擇。自住者可以在前期自己作參謀，直到進(jìn)入購(gòu)房合同階段再請(qǐng)他出山。這樣可以既達(dá)到目的又節(jié)省開(kāi)支。
帶朋友 借鑒購(gòu)房經(jīng)歷
周曉平說(shuō)實(shí)話，在帶著家人去看房前，我先和我的朋友去看了幾次，之所以作了那個(gè)決定也多半是因?yàn)樗谀抢镔I(mǎi)了房，感覺(jué)不錯(cuò)才向我推薦的。
因?yàn)橹佬┑准?xì)，我們一唱一和地與銷售小姐周旋。所以，我不僅拿到了優(yōu)惠的價(jià)格，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了房屋中許多沒(méi)有注意到的地方。
專家建議
和朋友一起去看房，是許多購(gòu)房人在若干次看房經(jīng)歷中時(shí)常會(huì)選擇的一種方式，帶著朋友去看房更利于了解行情，權(quán)衡利弊。
一般來(lái)說(shuō)有兩點(diǎn)好處：
第一，作為局外人，有時(shí)候比家人更能提供一些“一般性的”但往往是“建設(shè)性的”，甚至“決定性的”建議。
第二，如果你的朋友確實(shí)有過(guò)買(mǎi)房的經(jīng)歷，那么他可能就是你最值得信任的“高參”。因?yàn)橛幸环N說(shuō)法———買(mǎi)過(guò)房的人都是半個(gè)房產(chǎn)“專家”。
但市場(chǎng)上有一種現(xiàn)象卻不能不引起我們的注意，有一個(gè)人購(gòu)買(mǎi)了某個(gè)項(xiàng)目后，他的朋友甚至同事便會(huì)“蜂擁而至”，這種作法無(wú)可厚非。眾多朋友住在一起也沒(méi)什么不好，但如果僅僅是因?yàn)槁?tīng)了朋友的介紹而買(mǎi)了房，那就不可取了，關(guān)鍵還要考慮自身的購(gòu)房需要，從實(shí)際出發(fā)。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
