經(jīng)歷過買賣二手房的人都會有一些實用的購房心得，本期，記者就采訪了一些置業(yè)者，總結(jié)出四大購房經(jīng)驗供讀者借鑒。
心得一：以生活習(xí)慣選房
首先，按自身需求去選二手房才能更有目的性。比如二手房的地點、樓層和周邊的生活環(huán)境是非常關(guān)鍵的。有些人追求交通便利，有些人追求小區(qū)物業(yè)管理好，還有些人追求沒有噪音干擾的房屋。對于房屋的選擇，首先要問自己最需要什么，不要盲目追隨別人的意見，這樣買到的房子才不會令自己后悔。
心得二：買前學(xué)習(xí)心理學(xué)
“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”，買房實際上也是一場與開發(fā)商“斗智斗勇”的心理戰(zhàn)。誰能最先洞察對方心理、掌握主動權(quán)，誰就可能獲得最大利益。很多購房者為“交了定金對方又反悔”或者“交完定金房主又漲價”的現(xiàn)象而苦惱，大概是因為在心理戰(zhàn)上已經(jīng)輸給了對方，從而輕率地交了定金，使自己套祝
心得三：經(jīng)濟實力是根本
購房一定要從自己的經(jīng)濟實力出發(fā)，不要“打腫臉充胖子”。假如自己的經(jīng)濟能力不太強，可以購買經(jīng)濟適用房，如果買一些超過自己經(jīng)濟能承受的物業(yè)，供款壓力太大就失去了置業(yè)的樂趣。買房應(yīng)從實際需求出發(fā)，以自己的資金為基礎(chǔ)，適時入市。
心得四：保持冷靜抓機遇
對于買二手房婚房，更要保持冷靜，不要因一時沖動而購買了到家就后悔的房子。畢竟二手房存在一定的缺點，要了解清楚房屋的缺陷后再購買，免得后悔。另外，要買到滿意的二手房也要抓機遇，太多的顧慮或者太輕率做決定也會讓自己的判斷失誤。自己的思維要保持清晰，主動與信譽良好的中介公司聯(lián)絡(luò)溝通。
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