“買了房子之后，最重要的當然是能不能住得舒心。所以這個問題在買房之前就得考慮清楚。我當時選房子的時候，在交通、就醫(yī)、孩子入學等這些條件考慮過了之后，在相同地段的幾個不同樓盤之間，我還是選擇了物管性價比最高的一家。”黃島區(qū)的王先生談起自己買房時的經歷。而對物業(yè)管理的看重實際上也代表了不少市民的普遍想法，買房先看物管如何。采訪過程中記者了解到，物業(yè)管理已成為與我們的日常生活、工作息息相關的行業(yè)。“買房要找好物管”逐漸被更多的購房者所認可，成為人們安家置業(yè)的一項最重要的參考指標。
沖著好物業(yè)，買房寧愿多花10萬元
“我現在買下的這套房子差不多比相同地段、相同面積的房子總價貴了10萬元。但是我還是認為這么做是值得的，因為這個小區(qū)配套的物業(yè)非常好。之前考察過他們服務的其他小區(qū)，感覺比較稱心如意。”市民王先生告訴記者。“這個物業(yè)服務的其他小區(qū)的安保做得很好。我注意到，作為封閉小區(qū)，他們的住戶進出都會刷卡，不僅看上去很現代化，而且小區(qū)里這樣也不會有太多外人行動，住進去會挺有安全感。而且保安也在小區(qū)里巡邏，尤其是到了晚上經常能看見小區(qū)保安的手電筒燈光。”
采訪過程中記者了解到，市民在買房、選房的過程中已經越來越看重物業(yè)服務。“因為大家都知道買房置業(yè)是人生之中的大事，所以在買房前肯定會先補補課。房屋質量怎么驗收、交通區(qū)位如何這些肯定是要著重考量，但是有一點也絕不能落下，那就是物業(yè)管理水平。現在的高層小區(qū)這么多，有些物業(yè)的收費實際上是虛高，而服務水平沒有那么到位。有些物業(yè)則性價比挺高的。所以在選物業(yè)方面也是要提前做好功課。”開發(fā)區(qū)的李女士告訴記者。
“物業(yè)和我們的生活、工作息息相關”
“有一件事兒讓我對物業(yè)的認識發(fā)生了改變，原來覺得物業(yè)公司的工作人員跟我們業(yè)主之間并不會有太多的交集，可是現在真心覺得物業(yè)和我們的生活、工作息息相關。”黃島區(qū)人民路上一小區(qū)業(yè)主孫女士告訴記者。
“上次我們家水管壞了，家里發(fā)了大水，家具、電器不少都泡在了水里。當時我們都在上班，物業(yè)的保潔阿姨發(fā)現我們家漏水之后趕忙跑回物業(yè)辦公室，工作人員打了好幾個電話輾轉找到我們，最終在他們的幫助下我才很快的換好了水管，清理干凈了家里的水。從這件事兒之后我就越來越意識到住在一個小區(qū)里，好的物業(yè)實際上就和業(yè)主像一家人一樣，讓人感覺挺溫暖的。”
據介紹，現在越來越多的小區(qū)、寫字樓有了物業(yè)公司，很多人正在進入物業(yè)行業(yè)，很多小物業(yè)公司經過多年努力發(fā)展成為大而強的大型物管企業(yè)。從最初的一無所知到如今的精品服務，是這些物業(yè)領導者扛起了西海岸的物業(yè)管理旗幟。
好的物業(yè)產生不少品牌價值
采訪過程中記者注意到，有口皆碑的物管會使房產在一定程度上保值增值，產生一些品牌效應。“在黃島有不少地產企業(yè)都有自己的物業(yè)公司，好的物業(yè)管理當然會給自己的品牌增光，新開發(fā)出來的樓盤會有人沖著好的物業(yè)管理也去買。”業(yè)內人士張先生告訴記者。
除了能給新盤的銷售帶來一些有利元素 ，好的物業(yè)管理對于普通老百姓的二手房買賣更有著明顯的影響。“我們家之前賣掉的房子就是典型的被管理不好的物業(yè)"拖累"的例子。我們家原來住的小區(qū)物業(yè)管理挺松懈，要賣房子的時候，人家本來挺看重我們的位置、家里的裝修，可是進到小區(qū)里就是堆在地上的垃圾，草坪里的草都長到一米多高了。好幾次有人來看房，都沒賣掉，最終還是靠中介把房子以不算太理想的價格賣出去了，還付了不小的一筆中介費。”開發(fā)區(qū)市民張女士表示。“可見好的物業(yè)實際上對我們老百姓買房、賣房都很有影響。”
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