噪音看不見，摸不著，很多人在看房的時候可能并不留意房子周邊的狀況，結(jié)果踩到了很多暗雷。
購房者在購房時常要有取舍，比如選擇便利的交通或相對優(yōu)惠的價格，同時就得忍受噪音污染。
買房是人生大事，也是一個謹(jǐn)慎而艱難的決定，需要綜合考慮的因素太多，比如樓價、地段、配套、物業(yè)以及交通等。其實，這些因素都有主次之分，購房者在購房時常要有取舍。房子承載了人們一輩子的起居生活，因此，買房時不要只關(guān)注價錢和地段，還有一個重要因素不可忽略，居住環(huán)境是否安靜。
車流轟鳴聲徹夜不停
“車流量多的時候，汽車的轟鳴聲幾乎整夜都在響。”余小華(化名)說。余小華目前居住在清三公路旁的銅都花園小區(qū)，其購買的房子就靠近路邊。余小華說，他在清遠(yuǎn)市區(qū)工作，本身是清遠(yuǎn)石角人，交通還算便利。
現(xiàn)在他居住的房子是2010年購買的，當(dāng)時他還沒有結(jié)婚，買這個房子作為婚房。他說，當(dāng)時他跟在同一個公司上班的女朋友一起看房，看房的首要條件就是房價，其次是交通。
“也考慮過到清遠(yuǎn)市區(qū)購買，但房價比較便宜的還是石角鎮(zhèn)區(qū)，而交通比較方便的都在路邊。”余小華說。由于當(dāng)時夫妻二人的經(jīng)濟能力還不足以購買小車，因此只好選擇現(xiàn)在這個小區(qū)，正好靠近路邊，方便乘搭交通工具。
剛開始，清三公路大修，整天塵土飛揚，余小華家里門窗都不敢打開。好不容易盼到那條馬路修好了，麻煩又來了。由于路況好車流量大，很多路口又沒安裝紅路燈，每天汽車?yán)乳L鳴不止，有時候在路邊連跟別人說話都聽不見。
“本來沒覺得怎樣的，現(xiàn)在才發(fā)覺事情的嚴(yán)重性。”最近，余小華開始覺得心情越來越煩躁，甚至連晚上都休息不好。與小區(qū)毗鄰的道路是連接三水、廣州的主要交通要道，另外泥頭車、大貨車甚多，因此他們幾乎每個晚上都被吵得輾轉(zhuǎn)難眠，但目前他們還沒有能力購置另外一套房子，所以只好默默忍耐。
路邊第一排房子慎選
房子前面就是筆直寬敞的大路，交通方便，充滿現(xiàn)代都市味道，這是路邊房子吸引人之處，可也不可避免地出現(xiàn)一個問題，就是噪音較大。就像案例中的余小華一樣，居住在這些道路邊上的居民同樣飽受著噪音帶來的困擾。據(jù)了解，路邊噪音的主要來源是車輛通過所發(fā)出的轟鳴聲，而這些轟鳴聲的產(chǎn)生來源于一定的車流量。
記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，一些路邊的房子，遠(yuǎn)的距離大路可能有上百米，近的只有10米左右甚至更近。很多大路是雙向四六車道，過往車輛眾多，車速也較快，這樣的房子遭受過往車輛噪音影響，是不可避免的。
在選擇路邊房子的時候，盡量不要選擇第一排，因為第一排房子無疑是遭受汽車?yán)嚷暋⑻ピ肼曈绊懽钪苯拥?。另外灰塵也比較多。同樣位于大路邊，如果是第二排甚至在更后面，有了第一排遮擋，噪音就會明顯減少。
賣房的時候，銷售人員可能會解釋說，為了避免噪音影響，開發(fā)商在門窗方面選用了高級的雙層中空玻璃，讓業(yè)主生活免受噪音影響。撇開所謂的“雙層中空玻璃”是否貨真價實不說，要知道再好的門窗也是有縫隙的，要做到完全避免噪音影響絕不可能。再說，在家里難道要整天關(guān)閉門窗嗎？
目前清遠(yuǎn)市場在售房子中，相當(dāng)一部分位于路邊。如廣清大道、人民路、鳳翔大道、清遠(yuǎn)大道等重要的市政道路旁，就密密麻麻地散布著眾多商品房，另外還有那些橫七豎八的大馬路。所以，購買路邊房子的時候，除了享受交通便利外，還要充分考慮噪音因素。
置業(yè)繁華鬧市盡量避開噪音源
找一套有公園的房子，每早晨練晚上跳舞，這樣的生活多么愜意；找一套周邊有大型商場、交通方便的房子，每天上下班、購物不用愁，這樣的生活多么舒適；找一套帶知名學(xué)校學(xué)位的房子，孩子以后不僅能讀到好學(xué)校，上學(xué)放學(xué)也幾乎不用接送，當(dāng)父母的既安心又省力?？墒?，就目前狀況看，這些房子很有可能在鬧市區(qū)才找得到，而鬧市區(qū)也是噪音源最多的地方。
廣場、超市、學(xué)校、商業(yè)街……這些配套在方便市民生活的同時，也不可避免地制造了噪音。廣場上年長的阿姨們跳舞時經(jīng)常會帶上大音響播放舞曲，超市促銷聲、停車場喇叭聲白天難以間斷，學(xué)校早上7時就開始用喇叭播放廣播體操，孩子上放學(xué)時間段也會有大量家長接送，汽車馬達(dá)聲和汽笛聲不斷，商業(yè)街不僅經(jīng)常有商鋪播放促銷口號，各式搖滾音樂也足以讓想安靜的人們感到厭煩。
因此，無論是在鬧市區(qū)選購一手房還是二手房，都要在欣賞周邊各種便利配套設(shè)施的同時，考慮其可能帶來的噪音影響。
買項目前期產(chǎn)品要有心理準(zhǔn)備
一個大項目的前期產(chǎn)品，往往因為價格優(yōu)惠、升值潛力較大等受到剛需購房者的歡迎?？墒?，這樣的房子也有一點不好，就是搬進(jìn)去住之后發(fā)現(xiàn)容易噪音不斷。噪音主要來自于項目后期產(chǎn)品的建筑噪音，一些急于趕工的項目可能會連夜開工，前期項目業(yè)主睡眠和作息受到影響。此外，前期業(yè)主由于較早搬進(jìn)去住，也容易受到裝修噪音影響。所以，在購買一個大項目前期產(chǎn)品的時候，應(yīng)有這方面的心理準(zhǔn)備。
最近兩年市民投訴的噪音影響中，其中一部分內(nèi)容便是項目工地噪音影響。據(jù)了解，最近兩年來清遠(yuǎn)出現(xiàn)了眾多大型項目，開發(fā)總面積動輒上百萬平方米，開發(fā)周期要5-10年，一些項目首批單位的業(yè)主已經(jīng)入住，可是后期項目剛剛開始動工，后期項目產(chǎn)生的建筑噪音，很容易影響到前期業(yè)主。
因此，在購房時，盡量購買那些開發(fā)完成的。如果非得要購買前期產(chǎn)品，最好考慮那些遠(yuǎn)離后期用地的單位，這樣以后遭受噪音影響不至于太直接。
■支招
分時段考察慎選“噪音房”
噪音看不見、摸不著，很多人在看房的時候可能并不留意房子周邊的狀況，結(jié)果踩到了很多暗雷。無論買一手房還是二手房，看房時候仔細(xì)考察很重要?？匆惶追孔幼詈貌灰豢匆粌纱?，而是分多次、多方位考察，方可令人放心。
考察噪音問題，要分白天上班時間、休息時間、晚上等幾個時間段進(jìn)行考察。還要到房子周圍跑一跑，看看是否有商場、汽車、學(xué)校、工廠、廣場等場所。另外，考察房子的時間最好不要限于一兩天，可隔十天八天再去，因為有的商場喜歡在周末用喇叭搞促銷，有的廣場的噪音也在周末才顯得很吵鬧，甚至有的街道在年底時候才會集中出現(xiàn)“喇叭營銷”。所以，如果條件允許，考察的時間跨度越長越好。
通過適當(dāng)?shù)难b修手段防噪治噪
如果像余先生這樣買到噪音太大的房子，也可以通過一些裝修手段減輕噪音污染。最基本也最常見的便是安裝兩層玻璃，但這種改裝所起的作用并非想象中的那么完美。有關(guān)裝修專家表示，通過裝飾和裝修改造就可以減弱噪音，使人們在室內(nèi)感覺到相對的安靜。
在裝修期間，可以在臨街一面的墻壁加一層紙面石膏板，墻面與石膏板之間再用吸音棉填充，然后再在石膏板上粘貼墻紙或涂刷墻面涂料。另外，墻壁過于光滑，室內(nèi)就容易產(chǎn)生回聲，從而增加噪音的音量。專家建議，選用壁紙等吸音效果較好的裝飾材料，或利用一些石材等裝修材料，將墻壁表面弄得粗糙一些，以減弱噪音。
除了裝修方面的改造外，專家認(rèn)為室內(nèi)裝飾也能有效減弱噪音的傳播。在裝飾中多使用布藝是較為常用且有效的辦法。另外是鋪設(shè)地毯，其柔軟的觸感不但能使人產(chǎn)生舒適溫馨的感覺，而且能消除腳步的聲音，有利于休息。為了保證人們在臥室安靜的休息，可以選用質(zhì)地厚實的窗簾帷?？椢?，嚴(yán)格控制光線以及外界噪音。
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