加快房地產(chǎn)稅立法 出租售賣哪個(gè)更劃算?

2013年11月19日 11:25
來源:成都商報(bào)
15日播發(fā)的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》是對全面深化改革進(jìn)行總體部署的綱領(lǐng)性文件,回應(yīng)了社會關(guān)切的民生期盼。
 
戶改瞄準(zhǔn)破除城鄉(xiāng)壁壘
 
大小城市門檻“高低有別”
 
【百姓視角】北京朝陽區(qū)的“群租客”小黎回老家就業(yè)的想法更堅(jiān)定了一些:“大城市很難落戶,小城市可能機(jī)會更多!”北京市常住人口中,每3個(gè)人里就有1個(gè)是外來人口。
 
【決定看點(diǎn)】全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制,有序放開中等城市落戶限制,合理確定大城市落戶條件,嚴(yán)格控制特大城市人口規(guī)模。
 
【解讀】
 
“不放開不合理,全部放開不現(xiàn)實(shí),戶籍政策大門要開,但又要防止一下擠破門。”中共中央黨史研究室主任歐陽淞說,“‘松緊有別’的落戶制度既能滿足中小城市和小城鎮(zhèn)增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、增加活力的需求,也有利于緩解大城市人滿為患的現(xiàn)狀。”
 
推進(jìn)資源價(jià)改
 
民生必需品加大“人文關(guān)懷”
 
【百姓視角】西安市民張女士家去年天然氣開銷為900多元,她擔(dān)心資源價(jià)改后花銷再加大。
 
【決定看點(diǎn)】完善主要由市場決定價(jià)格的機(jī)制。推進(jìn)水、石油、天然氣、電力、交通、電信等領(lǐng)域價(jià)格改革,放開競爭性環(huán)節(jié)價(jià)格。
 
【解讀】
 
“重點(diǎn)領(lǐng)域資源性產(chǎn)品價(jià)格改革,既保障穩(wěn)定供給,又促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和節(jié)能減排。” 國家發(fā)展改革委能源所原所長周大地說,“但水、電、油、氣等也屬于民生必需品,加大對困難群眾補(bǔ)貼,制定科學(xué)、公平、人性化的改革方案是本輪資源價(jià)格的應(yīng)有之舉。”
 
賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利
 
農(nóng)房農(nóng)地能抵押能擔(dān)保
 
【百姓視角】安徽淮南市鳳臺縣農(nóng)民殷孝英近日很高興,因?yàn)橛烧块T的人來對她的農(nóng)房進(jìn)行測繪及估價(jià),告訴她這個(gè)房子在銀行能值幾十萬元。老人家說把房子賣了就去城里和孩子們相聚。
 
【決定看點(diǎn)】賦予農(nóng)民對集體資產(chǎn)股份占有、收益、有償退出及抵押、擔(dān)保、繼承權(quán)。保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán),改革完善農(nóng)村宅基地制度,選擇若干試點(diǎn),慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓,探索農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收入渠道。
 
【解讀】
 
“決定準(zhǔn)確把握了社會主義法治國家的平等發(fā)展權(quán)問題、市場經(jīng)濟(jì)核心的產(chǎn)權(quán)問題,使我國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌進(jìn)入一個(gè)新時(shí)期。”中國社科院農(nóng)村發(fā)展研究所宏觀室主任黨國英說:“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場,顯示了土地制度改革的一個(gè)方向。”
 
加快房地產(chǎn)稅立法
 
租、賣哪個(gè)更劃算?
 
【百姓視角】家住北京宣武門的孫女士有三套房子,其中兩套是100平方米以上的大戶型??吹郊涌旆康禺a(chǎn)稅立法的消息,她心里打起算盤:“是租出去合適還是賣了少交點(diǎn)稅金劃算?”
 
【決定看點(diǎn)】逐步建立綜合與分類相結(jié)合的個(gè)人所得稅制。加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革。
 
【解讀】
 
中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌說:“全會的提法意味著對整體房地產(chǎn)稅收體系的調(diào)整。對于房地產(chǎn)稅的立法和改革可能涉及到一攬子的增減調(diào)節(jié),而不僅僅是房產(chǎn)稅一項(xiàng)。”
 
社保改革新探索
 
漸進(jìn)式延遲退休
 
【百姓視角】臨近花甲的老干部意氣風(fēng)發(fā):“還想多干幾年!”50多歲的普通職工卻“不想再干了!”多個(gè)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示,“一線工人盼退與領(lǐng)導(dǎo)干部盼延”的意見爭議比較突出。
 
【決定看點(diǎn)】研究制定漸進(jìn)式延遲退休年齡政策。
 
【解讀】
 
中國社會科學(xué)院世界社保研究中心主任鄭秉文說:“‘漸進(jìn)式’既符合國際慣例,又符合中國國情;既是應(yīng)對老齡化的措施,又能緩解養(yǎng)老金壓力。以前提‘研究’,這次明確為‘研究制定’,體現(xiàn)了改革的決心,意味著延遲退休進(jìn)入到實(shí)質(zhì)操作層面。”
 
深化基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)改革
 
“契約服務(wù)關(guān)系”是亮點(diǎn)
 
【百姓視角】69歲的北京居民老王家門口就有一個(gè)社區(qū)醫(yī)院,但每次不管大病小病都往大醫(yī)院跑。“如果這種‘契約’關(guān)系能像家庭醫(yī)生一樣,再多些人文關(guān)懷,那就不用再去擠大醫(yī)院了。”
 
【決定看點(diǎn)】深化基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)綜合改革,健全網(wǎng)絡(luò)化城鄉(xiāng)基層醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)運(yùn)行機(jī)制。建立社區(qū)醫(yī)生和居民契約服務(wù)關(guān)系。充分利用信息化手段,促進(jìn)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源縱向流動。
 
【解讀】
 
“這次改革特別關(guān)注加強(qiáng)基層醫(yī)療力量,切中了醫(yī)療資源‘頭重腳輕’的結(jié)構(gòu)弊病。”北京協(xié)和醫(yī)學(xué)院校長曾益新說,“契約制度一旦建立,醫(yī)生便要負(fù)責(zé)相關(guān)家庭的病史、健康教育、慢性病預(yù)防、大病早期發(fā)現(xiàn)等事務(wù)。像家庭醫(yī)生一樣的保健、診療在未來是可期的。”
 
營造創(chuàng)業(yè)環(huán)境
 
健全促進(jìn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)體制機(jī)制
 
【百姓視角】北京語言大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生小張和幾位同學(xué)想開辦一家翻譯公司,但十幾萬元的啟動資金卻難住了他們:“希望創(chuàng)業(yè)基金能幫忙渡過難關(guān),圓大家的創(chuàng)業(yè)夢。”
 
【決定看點(diǎn)】完善扶持創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠政策,形成政府激勵(lì)創(chuàng)業(yè)、社會支持創(chuàng)業(yè)、勞動者勇于創(chuàng)業(yè)新機(jī)制。實(shí)行激勵(lì)高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)政策,整合發(fā)展國家和省級高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)基金。
 
【解讀】
 
人力資源和社會保障部勞動科學(xué)研究所所長鄭東亮說,決定強(qiáng)調(diào)了政府責(zé)任,著力破除“拼爹”等就業(yè)不公平制度障礙,更大范圍地促進(jìn)社會向上流動。高校畢業(yè)生是創(chuàng)業(yè)的生力軍,整合高校就業(yè)創(chuàng)業(yè)基金將會形成一個(gè)統(tǒng)一的幫扶體系,有助于高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)。
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