在售房源已經(jīng)賣到10000元/㎡了，即將上市的新房均價(jià)卻只要9275元/㎡？昨日，不少打算在江北置業(yè)的買房人聽(tīng)說(shuō)當(dāng)?shù)匾患覙潜P(pán)“降價(jià)”了，都覺(jué)得有點(diǎn)不可思議。記者采訪后得知，原來(lái)是開(kāi)發(fā)企業(yè)填寫(xiě)均價(jià)時(shí)，將最高售價(jià)和最低售價(jià)的平均值當(dāng)成了房源均價(jià)，房管部門表示已經(jīng)通知企業(yè)重新申報(bào)了。

 

江北一家大型房地產(chǎn)項(xiàng)目剛剛領(lǐng)取了新一批住宅房源的預(yù)售許可證，揚(yáng)子晚報(bào)記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上看到，這批房源共有500余套，全部是毛坯交付，在其預(yù)售證上標(biāo)明的“本期擬銷售商品房?jī)r(jià)格”上清晰地寫(xiě)明：住宅類最高價(jià)11050元/㎡，最低價(jià)7500元/㎡，均價(jià)9275元/㎡。按照以往對(duì)預(yù)售證上信息的理解，這500多套房源最高的一套賣到11050元/㎡，最低的售價(jià)為7500元/㎡，整體均價(jià)為9275元/㎡，就單一批次的房源來(lái)說(shuō)，這樣的價(jià)格信息似乎并沒(méi)有什么出入。

 

然而，有眼尖的買房人發(fā)現(xiàn)，如果該項(xiàng)目新房售價(jià)果真如此的話，那就意味著這家樓盤(pán)的房?jī)r(jià)降了1000元/㎡，在如今的房地產(chǎn)形勢(shì)下，好像有點(diǎn)“不太科學(xué)”。在該樓盤(pán)的過(guò)往項(xiàng)目?jī)r(jià)格信息上，記者發(fā)現(xiàn)其在售的幾幢樓均價(jià)為10200元/㎡，全款付清的可享98折，按揭貸款可享99折，即便有優(yōu)惠，其在售房源的均價(jià)仍維持在10000元/㎡左右，為何新房售價(jià)跌去近1000元/㎡？

 

記者又仔細(xì)查閱了樓盤(pán)預(yù)售證上的信息，發(fā)現(xiàn)這500多套新房分布在5幢樓內(nèi)，而每幢樓的均價(jià)都超過(guò)了10000元/㎡，具體為10139.1元/㎡、10148.1元/㎡、10174.4元/㎡、10161.4元/㎡和10356.4元/㎡，如此算來(lái)，這500多套新房的均價(jià)應(yīng)該是10195元/㎡，那預(yù)售證上的9275元/㎡又是怎么來(lái)的？

 

“可能是開(kāi)發(fā)商填報(bào)錯(cuò)了。”南京市房管局相關(guān)人士向記者表示，南京的房?jī)r(jià)申報(bào)制度相當(dāng)嚴(yán)格，每一套房的售價(jià)都可以在網(wǎng)上查閱，因此開(kāi)發(fā)商沒(méi)有必要故意報(bào)低售價(jià)。在看了該樓盤(pán)的“本期擬銷售商品房?jī)r(jià)格”后，該人士立即指出，這是開(kāi)發(fā)商“烏龍”所致，將“均價(jià)”理解成了最高價(jià)和最低價(jià)的平均數(shù)，11050元/㎡與7500元/㎡的平均數(shù)正好是9275元/㎡，所以才使得買房人產(chǎn)生“降價(jià)售房”的錯(cuò)覺(jué)。據(jù)了解，相關(guān)部門已經(jīng)通知開(kāi)發(fā)企業(yè)重新填寫(xiě)，并盡快上傳準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)供買房人查閱。