長隆商務區(qū)規(guī)劃公示，鐘村長隆板塊住宅升值獲強力支撐

 

已經(jīng)開發(fā)了20年以上的祈福新村，可能是廣州市自有配套設施最齊全的樓盤之一，即使如此，祈福新村的配套設施仍在加碼。據(jù)悉，位于祈福新村東北角的70萬平方米巨型商業(yè)體日前破土動工。祈福集團相關(guān)人士還透露，受地鐵即將直達祈福新村的利好，該商業(yè)體的全面啟動有望提速。而此動工之際，其北面的長隆商務區(qū)規(guī)劃也開始公示，日前，廣州市規(guī)劃局網(wǎng)站對公示出控規(guī)性修編的征詢方案顯示，長隆以西市廣路地塊現(xiàn)狀工業(yè)用地性質(zhì)將改為商業(yè)商務用地。南北兩大商業(yè)遙相呼應，這無論是對祈福新村本身還是對長隆板塊乃至整個鐘村板塊都是極大的利好。

 

祈福巨無霸商業(yè)預計3年內(nèi)完成

 

據(jù)了解，目前正在施工的祈福新村巨型商業(yè)體從規(guī)劃伊始就已被列為番禺重點項目之一。該項目集大型Shopping Mall、高端寫字樓、高級SOHO式公寓、酒店、俱樂部、大型商業(yè)風情步行街、空中商業(yè)連廊、大型地下停車場等物業(yè)于一體，屬于華南板塊甚至是廣州范圍內(nèi)規(guī)模排名靠前的國際級大型商業(yè)綜合體。它將改寫番禺居民“居住消費兩分離”的尷尬局面。“以后逛商場就不用跑到天河了。”祈福新村的居民吳小姐高興地表示。

 

據(jù)了解，目前已動工的是祈福巴士站北面及祈福不夜城西面的地塊，接下來，祈福不夜城東面亦即現(xiàn)在的祈福食街也將動工。這一巨型商業(yè)體預計將在未來兩三年內(nèi)交付使用。據(jù)透露，目前，祈福新村內(nèi)已投入使用的千億配套包括10多個超大高級會所、星級酒店、近十所省級及國際祈福學校、祈福公立學校、國際JCI認證三甲祈福醫(yī)院、逾30萬平方米現(xiàn)代商業(yè)中心、大型現(xiàn)代超市、祈福食街等，成為購物、飲食、娛樂、休閑、運動、醫(yī)療、教育、交通一應俱全。

 

長隆以西地塊改規(guī)劃建商務區(qū)

 

就在祈福巨無霸動工之際，日前，廣州市規(guī)劃局網(wǎng)站對公示出控規(guī)性修編的征詢方案，長隆以西市廣路地塊現(xiàn)狀工業(yè)用地性質(zhì)將改為商業(yè)商務用地。規(guī)劃顯示，該規(guī)劃區(qū)將形成“一心、兩軸、四組團”的空間結(jié)構(gòu)。“一心”指位于規(guī)劃區(qū)中部的現(xiàn)代服務核心區(qū)；“兩軸”指沿漢溪大道形成的現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展軸和縱貫規(guī)劃區(qū)的功能聯(lián)系軸；“四組團”指結(jié)合規(guī)劃區(qū)的定位基礎(chǔ)上，形成四個組團，分別是旅游服務、商務綜合、展貿(mào)綜合和居住。

 

從規(guī)劃公示可發(fā)現(xiàn)，調(diào)整所涉地塊用地位置位于番禺區(qū)鐘村街市廣路，規(guī)劃范圍東臨市廣路新線，西靠新舊G105國道，南以興業(yè)大道為界，北接長隆集團房地產(chǎn)用地，總用地面積達102.80公頃。該地塊毗鄰長隆野生動物園和南國奧林匹克花園小區(qū)，現(xiàn)狀主要是住宅用地、工業(yè)用地及村鎮(zhèn)居住用地。規(guī)劃擬將其打造成新客站—長隆—萬博軸上的次級商業(yè)商務服務節(jié)點，除保留地塊南側(cè)的村鎮(zhèn)居住用地外，大部分用地將調(diào)整為商業(yè)商務用地。

 

長隆瓏翠加推200m2陽光花園單位

 

在此利好之下，長隆板塊上目前唯一在售樓盤長隆瓏翠順勢推出新一期的大戶型產(chǎn)品。從地塊位置可發(fā)現(xiàn)，該盤所在地塊位居于新商業(yè)商務區(qū)核心，并且是這一商務區(qū)內(nèi)唯一住宅性質(zhì)的地塊。據(jù)介紹，該盤此期推出的是125~200平方米陽光花園單位，其中，除有一期熱銷的125~131平方米的三房有新貨加推外，同時還首次推出一批面積在200平方米的陽光大宅。從模型可發(fā)現(xiàn)，該戶型為樓王園景單位。產(chǎn)品三面單邊，采用南北對流設計，私密性佳；擁有超大的270°入戶花園，戶型采用“N+1”設計，令入戶花園與陽臺相連接。