買(mǎi)了一套二手房，前任房主的戶口卻不肯遷走，買(mǎi)房人束手無(wú)策：原戶主不遷走戶口，自己的戶口就不能進(jìn)來(lái)。遇到這種情況該如何應(yīng)對(duì).
案例：小魏剛買(mǎi)了一套二手房，準(zhǔn)備把自己的集體戶口轉(zhuǎn)成個(gè)人戶口，辦理戶口轉(zhuǎn)移的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，房子的前任主人梁偉(化名)還沒(méi)有遷走他及他家人的戶口，這樣，小魏的戶口就落不進(jìn)來(lái)。小魏多次找梁偉交涉，但是梁偉就是拖著不肯遷走。小魏束手無(wú)策，想要尋求法律幫助強(qiáng)制遷走前任房主的戶口。
南京鏈家房產(chǎn)置業(yè)專(zhuān)家表示，二手房的戶口遷移問(wèn)題，目前在我國(guó)法律上還沒(méi)有出臺(tái)明確的規(guī)定，因此沒(méi)有法律依據(jù)可以強(qiáng)制遷走原戶主的戶口。本案例中，小魏應(yīng)該在合同中約定一個(gè)違約責(zé)任，設(shè)定一定的違約金額，如果梁偉不按期遷走戶口的話，就必須承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。
提醒購(gòu)買(mǎi)二手房的朋友們，在買(mǎi)房前一定要核實(shí)房屋名下是否有他人的戶口，如果有，盡量讓對(duì)方先遷走再簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，或者在合同中對(duì)戶口遷移做出約定(可設(shè)置一定金額尾款，待原戶主在約定期限內(nèi)將戶口遷出，再付尾款)，以在最大程度上保障自己的合法權(quán)益。
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