我市現(xiàn)在不少房齡在三至五年，甚至只有一兩年的次新房房源，其快捷入住的優(yōu)勢備受購房者追捧。但經(jīng)常有購房者在選到滿意的房源后發(fā)現(xiàn)，次新房的房產(chǎn)證尚未下發(fā)，那么，這類暫時(shí)無證的次新房到底能不能買？
據(jù)天津賢達(dá)律師事務(wù)所董律師介紹，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋不能轉(zhuǎn)讓。若是貸款購置的房屋，更是需要貸款全部還完后才獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，因而在房屋未獲得產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行交易是違反規(guī)定的行為。
而在實(shí)際交易操作中，常有交易方以找第三方公證的方式進(jìn)行無證房的交易，因而也存在了諸多的隱患。不論是在第三方公證下買賣雙方自愿簽署交易合同，還是找開發(fā)商開據(jù)可交易證明或是改底檔，都不受法律支持。一旦有任何一方違約，只會出現(xiàn)交易人自食苦果的結(jié)局?？偠灾词官I房人交了房款，辦理了入住手續(xù)，只要沒有產(chǎn)權(quán)證書，在法律上房子仍不屬于買房者所有。
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