以22億元賣身
光耀東方集團后，中關村廣場購物中心因調(diào)整方案遲遲未出而陷入了“半癱瘓”狀態(tài)。昨日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，中關村廣場購物中心地下商場超七成商鋪停業(yè)。而此前，該商場業(yè)態(tài)完整，匯聚了眾多精品品牌。
中關村廣場購物中心曾憑借瘋果街吸引了眾多消費者的關注，不過目前紅火的購物場景一去不復返。
記者走訪看到，除主力店家樂福能夠保持一定客流外，中關村廣場購物中心地下商業(yè)項目鮮有消費者問津。與之相對應的是，在17萬平方米地下經(jīng)營面積中開業(yè)商鋪數(shù)量屈指可數(shù)。由于商場整體客流稀少，記者了解到，即便是享有政府補貼只需交納3元/平方米/天的瘋果街商戶都難以維系。店員表示，“單純靠收入不足以繳納租金”。不過，對于上述說法，商場方面表示不知情。
據(jù)中關村廣場購物中心物業(yè)方介紹，自中關村廣場購物中心歸入
光耀東方集團麾下后，以服裝零售為主的地下商場區(qū)被列為主要調(diào)整對象。不過，由于調(diào)整方案遲遲未出，商場只能暫停對外出租商鋪。
一位將于近期撤店的商戶表示，商場易主后并未向商戶進行明確的交待，這也導致如今很多租約期滿的商戶續(xù)簽無門。“我們曾與物業(yè)進行過溝通，但物業(yè)方面表示目前不能續(xù)簽合同。”
據(jù)一位知情人士透露，在
光耀東方集團接管中關村廣場購物中心后，原班經(jīng)營團隊就已撤離，目前，該商場所有事宜全部由
光耀東方集團負責。記者致電
光耀東方相關負責人了解情況，但截至記者發(fā)稿時并未得到回復。
中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會長兼秘書長王永平認為，一般商場易主后，新業(yè)主通常會對商場定位、品牌組合進行大刀闊斧地調(diào)整。王永平表示，對于中關村廣場購物中心的收購，
光耀東方集團不單純只看重其區(qū)位升值空間，對于商場本身的運營也會有自己的想法。依照目前狀況來看，
光耀東方集團可能還處于醞釀品牌調(diào)整的階段，并不能完全否認其經(jīng)營能力。
記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，
光耀東方集團曾在北京、上海、天津、山東等地以投資并購形式收購了多個商業(yè)項目。目前，
光耀東方集團在京擁有
光耀東方廣場、
光耀東方中心、4.4萬平方米的朝陽CBD臨街商鋪以及控股47%的新中關大廈。據(jù)一位接近
光耀東方集團的人士介紹，
光耀東方在山東收購的“聊城百貨”一直保持著不錯的運營。在王永平看來，中關村廣場購物中心區(qū)位優(yōu)勢明顯、項目相對成熟，有較大運作空間，
光耀東方集團是否具備商業(yè)運作能力將會在此項目上得到印證。
中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利表示，在國內(nèi)百貨業(yè)大環(huán)境持續(xù)低迷、零售增長放緩的情況下，投資方在選擇并購之前就應當對商場進行充分的考察，最大程度地減少并購后的業(yè)態(tài)調(diào)整期，以免損失不必要的客流。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
