新房?jī)r(jià)格漲得太快，成了街頭巷尾大家都在熱議的話題。而事實(shí)上，南京今年漲得快的不只是新房，還有學(xué)區(qū)房，部分板塊學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格漲幅甚至超過新房，達(dá)到了1萬元/平方米。 

 

    今年中旬，江東三汊河區(qū)域的南師樹人國際學(xué)校的學(xué)區(qū)落地，今年9月正式開始招生。囊括其中的老小區(qū)房?jī)r(jià)也就此一路飛漲。據(jù)記者了解，目前新河一村等老舊小區(qū)的房?jī)r(jià)已漲至近3萬元/平方米。而同樣位于學(xué)區(qū)內(nèi)的新樓盤恒勝金陵灣的預(yù)計(jì)開盤價(jià)格也不過2.4萬-2.7萬元/平方米。老二手房和新房?jī)r(jià)格相差如此之大，也可見學(xué)區(qū)房對(duì)家長們的誘惑了。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師尹筱沁介紹，目前三汊河區(qū)域樹人中學(xué)的學(xué)區(qū)房中，報(bào)價(jià)在3萬元/平方米以上的數(shù)量不少，而今年年初有樹人學(xué)區(qū)的小道消息傳出時(shí)，該區(qū)域老房?jī)r(jià)格只有2.1-2.2萬元/平方米；如果把時(shí)間推到去年同期，當(dāng)時(shí)連小道消息也還沒有，那時(shí)同區(qū)域同小區(qū)老房報(bào)價(jià)只有1.5萬-1.6萬元/平方米左右。一年的時(shí)間，因?yàn)槊５牡絹恚戏績(jī)r(jià)格漲了1萬多元/平方米。

 

    如果說名校從無到有極大地拉動(dòng)了房?jī)r(jià)還在情理之中，那么鼓樓區(qū)許多已有名校的學(xué)區(qū)房漲幅也達(dá)到1萬元/平方米就足以讓人感嘆了。“中小學(xué)空余學(xué)額搖號(hào)”的政策出臺(tái)后，讓不少名校學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格頻頻高漲。據(jù)記者了解，受政策影響，力小本部周邊的小戶型學(xué)區(qū)房，目前已漲至3.5萬元/平方米以上，漢口西路等小區(qū)較好的精裝房源甚至出現(xiàn)了4萬元/平方米以上的報(bào)價(jià)。平均算下來，該區(qū)域?qū)W區(qū)房相比去年同期的漲幅也在1萬元/平方米左右。無獨(dú)有偶，據(jù)鏈家地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)信息，拉小本部、瑯小本部等一線名校本部的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格漲幅也都相差無幾。

 

    對(duì)此業(yè)內(nèi)人士也提醒，學(xué)區(qū)房并非保證孩子學(xué)習(xí)成績(jī)的萬能良方，購買學(xué)區(qū)房還是要量力而行，別為了學(xué)區(qū)房而“毀了”生活。對(duì)于有剛性需求的購房者而言，不少網(wǎng)友感嘆“年初不買房，一年又白忙”。而對(duì)于考慮購買學(xué)區(qū)房、同時(shí)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力又有限的許多家長來說，年初沒買房可能意味著就此告別學(xué)區(qū)房了。