案例：駱先生近期剛買了套商品住宅，各種單據下來塞滿了整個信封。駱先生表示，總聽別人說購房發(fā)票很重要，一定記得向開發(fā)商索取并保存好，可是既然以后都可以取得房產證，購房發(fā)票的重要性主要體現(xiàn)在哪呢？
答：根據《廣東省城鎮(zhèn)房地產轉讓條例(修正)》第八條“房地產轉讓當事人應當依法納稅”的規(guī)定，發(fā)票是購房人合法取得所購房地產的重要證明之一，也是辦理房地產權證的必要資料之一。
同時，根據稅法規(guī)定，“單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額”， 銷售行為符合政策差額計征營業(yè)稅的， 如果無法向稅務機關出示有效發(fā)票憑據，則只能以全額征收營業(yè)稅。所以， 購房人積極索取購房發(fā)票既可以維護自己的合法權益，也可以協(xié)助稅務部門防止出售方偷稅漏稅。
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