1.狠侃價格難成功：雖然現(xiàn)階段房地產(chǎn)買賣中的確存在議價空間，只是買家在侃價時須講究策略。多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。
案例：狠侃價格難成功
周先生是真心買房，但十余套房子看下來，至今仍未能成功。初步定在年底結(jié)婚的小周屬于剛性需求中的中堅力量，買房已迫在眉睫。近一個月以來頻繁跟中介打交道，而且也看了十余套房，其中不乏自己滿意的，但就是沒法與對方達(dá)成買賣意向。
原來小周每次看房之后，跟對方還價時往往喜歡“下狠手”，如在莘莊看重一套兩房，對方要價180萬元，但小周直接還到150萬元。對方都認(rèn)為小周還價過多，就連中介也認(rèn)為他缺乏誠意，但他對此并不以為然。在小周看來，宏觀調(diào)控就是要讓房價合理回調(diào)，幅度將不少于20%，因此以這個標(biāo)準(zhǔn)來侃價，并無不妥。
小周的做法頗有代表性。記者在采訪中得知，目前買家大幅侃價的情形仍然非常普通。專家均表示，幾乎所有意向買家都會提出侃價要求，而其中幅度超過10%的大幅侃價情形在目前也很常見。但有關(guān)人士表示，由于買賣雙方價格分歧過大，所以難以達(dá)成一致意見。“雖然部分買家購買欲望非常強(qiáng)烈，但由于價格分歧太大，不少交易無法撮合。”
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