記者在25日舉行的合生TIT國際產(chǎn)業(yè)園項目推介會上得知，合生TIT國際產(chǎn)業(yè)園一期已進入招商運營階段，二期近段時間內(nèi)也將開工。

 

據(jù)悉，合生TIT國際產(chǎn)業(yè)園是由合生創(chuàng)展集團、紡織工貿(mào)集團聯(lián)合打造的高端產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新綜合園區(qū)。以科技、汽車、紡織為產(chǎn)業(yè)導(dǎo)航，集總部辦公、研發(fā)培訓(xùn)、物流商貿(mào)，生活配套于一體。

 

項目地處廣州城市副中心花都區(qū)，總規(guī)劃面積3400畝，開發(fā)建筑面積約38.5萬平方公里，后期將根據(jù)企業(yè)發(fā)展的要求，開發(fā)定制式的廠房，商務(wù)會所，酒店、公寓、商業(yè)中心，大型停車場。

 

高力國際調(diào)研及咨詢部董事陳厚橋分析，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集聚效力明顯，成長速度快，投資回報率較高。在廣州和深圳等一線城市的市中心，寫字樓的投資回報率徘徊在3%-4%之間，而產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的回報率可達6%到8%。

 

合生創(chuàng)展集團廣州地區(qū)公司常務(wù)副總經(jīng)理、產(chǎn)業(yè)園董事林少惠在會上透露，合生創(chuàng)展的開發(fā)布局已進入調(diào)整階段，板塊布局將逐漸轉(zhuǎn)到商業(yè)和產(chǎn)業(yè)上來。未來在住宅方面，將保持每年100-200億的規(guī)模，以開發(fā)重點城市的高端物業(yè)為主；商業(yè)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方面，目前合生創(chuàng)展在廣州的商業(yè)布局土地儲備較多，下一步，海珠區(qū)南洲路將有約十萬平方米的社區(qū)型商業(yè)，珠江帝景也會有超大型商業(yè)綜合體亮相，將是廣州最大的商業(yè)綜合體。