盡管以家居賣(mài)場(chǎng)起家，但紅星美凱龍正在以類(lèi)萬(wàn)達(dá)的“院線+高爾夫會(huì)所+X”模式快速進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)。日前，由紅星美凱龍旗下紅星商業(yè)打造的，位于太陽(yáng)宮商圈的愛(ài)琴海購(gòu)物中心正式開(kāi)業(yè)。北京商報(bào)記者了解到，商場(chǎng)不設(shè)百貨業(yè)態(tài)，以2萬(wàn)平方米的餐飲為主，并首次植入了自由品牌“紅星太平洋影院”和“云尚部落”高爾夫會(huì)所。按照紅星商業(yè)的規(guī)劃，紅星商業(yè)將以上述兩品牌為“標(biāo)配”八年打造100個(gè)愛(ài)琴海購(gòu)物中心。

在愛(ài)琴海購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)當(dāng)天，北京商報(bào)記者走訪看到，由于店內(nèi)聚集了大量餐飲品牌，不少附近居民前來(lái)用餐。頂樓的“云尚部落”高爾夫會(huì)所也吸引了大批消費(fèi)者體驗(yàn)。

據(jù)了解，愛(ài)琴海購(gòu)物中心總面積為13萬(wàn)平方米，以餐飲、體驗(yàn)業(yè)態(tài)為主，引入了雕爺牛腩、外婆家、將太無(wú)二、薩拉伯爾等60多個(gè)餐飲品牌，溫莎KTV、3D魔幻藝術(shù)館、巴扎公園土耳其主題體驗(yàn)館、“云尚部落”高爾夫會(huì)所等大量體驗(yàn)業(yè)態(tài)。

紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司總裁、紅星地產(chǎn)總裁諶俊宇表示，太陽(yáng)宮商圈已匯集了百盛、云南大廈、國(guó)美電器、大中電器等商業(yè)項(xiàng)目，但附近3公里之內(nèi)，商場(chǎng)內(nèi)餐飲是非常缺少的，因此愛(ài)琴海購(gòu)物中心選擇了一些可與之互補(bǔ)的體驗(yàn)型業(yè)態(tài)。同時(shí)，由于只與百盛相隔20多米，愛(ài)琴海購(gòu)物中心將視百盛為“主力店”，不再設(shè)置百貨業(yè)態(tài)。“如果規(guī)劃通過(guò)，未來(lái)愛(ài)琴海購(gòu)物中心將與百盛從外立面聯(lián)通進(jìn)行更好的互動(dòng)。”

北京商報(bào)記者了解到，繼北京愛(ài)琴海購(gòu)物中心，無(wú)錫愛(ài)琴海購(gòu)物中心也將于年底亮相。據(jù)諶俊宇介紹，截至10月25日，全國(guó)在設(shè)計(jì)或在施工建造的愛(ài)琴海購(gòu)物中心有30多個(gè)。紅星商業(yè)方面計(jì)劃，將在2020年前在全國(guó)60個(gè)城市開(kāi)出100家愛(ài)琴海購(gòu)物中心。除紅星太平洋影院、“云尚部落”高爾夫會(huì)所作為標(biāo)配外，愛(ài)琴海購(gòu)物中心還將針對(duì)區(qū)域特點(diǎn)引入“玫瑰天街”、婚慶等自有品牌。

來(lái)自北商商業(yè)研究院的分析顯示，紅星商業(yè)正在采用類(lèi)似萬(wàn)達(dá)“影院+X”的模式進(jìn)軍商業(yè)領(lǐng)域。商業(yè)專(zhuān)家認(rèn)為，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)還存在很大的空間，各家企業(yè)如果抓住機(jī)會(huì)還有一定成就，但有機(jī)會(huì)并不意味著對(duì)所有企業(yè)都有機(jī)會(huì)。企業(yè)需思考應(yīng)以何種創(chuàng)新來(lái)滿足市場(chǎng)需要，如果僅以模板復(fù)制吸引力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

在北京市商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)賴(lài)陽(yáng)看來(lái)，企業(yè)想要規(guī)?；l(fā)展，就需要有自己的模板，但模板是否可行，還需市場(chǎng)和區(qū)域消費(fèi)特點(diǎn)考驗(yàn)。賴(lài)陽(yáng)強(qiáng)調(diào)，購(gòu)物中心主打休閑、餐飲、兒童娛樂(lè)是一個(gè)主流方向，但未來(lái)的商業(yè)更注重保持動(dòng)態(tài)更新的速率和品牌結(jié)構(gòu)。