“推進(jìn)城市化建設(shè)，不開(kāi)發(fā)房產(chǎn)業(yè)也不現(xiàn)實(shí)……”26日，第二屆世界浙商大會(huì)上，湖南省浙江商會(huì)會(huì)長(zhǎng)徐文忠還沒(méi)有說(shuō)完，便遭到宗慶后的反對(duì)：“中國(guó)不能再建房子了！”
“城鎮(zhèn)化”是一個(gè)耳熟能詳?shù)母拍睢Ｖ袊?guó)2012年城鎮(zhèn)化率達(dá)到52.57%，與世界平均水平大體相當(dāng)，城鎮(zhèn)化取得顯著成效。但同時(shí)，也遭受“攤大餅”、粗放發(fā)展等各種詬病。
國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任喬潤(rùn)令此前表示，在新一輪城鎮(zhèn)化建設(shè)的大潮之下，借助推進(jìn)城鎮(zhèn)化之名，大搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的城市越來(lái)越多。但是，“沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，沒(méi)有人流物流集聚，這種發(fā)展模式是不可持續(xù)的。”
喬潤(rùn)令說(shuō)，根據(jù)調(diào)查，目前幾乎每一個(gè)大城市附近都要搞一個(gè)新區(qū)，其規(guī)劃占地和人口甚至于遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)老城區(qū)，多地出現(xiàn)了空城，部分城市房產(chǎn)項(xiàng)目的空置率也極高，造成。土地資源嚴(yán)重極大浪費(fèi)。
本屆浙商大會(huì)上，浙江方面也專設(shè)“新型城市化”議題，與天下浙商商討重塑浙江先發(fā)優(yōu)勢(shì)。
浙江省委政研室副主任郭占恒在開(kāi)場(chǎng)特別強(qiáng)調(diào)，城市化不等于城市。他也認(rèn)為，部分城市化走入一個(gè)誤區(qū)，以為把城市建設(shè)等同于城市化。
“城市化的本意是解決三農(nóng)問(wèn)題，我們要走是大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的道路，本身就涵蓋了新農(nóng)村的概念。”郭占恒說(shuō)。
他介紹，浙江自2003年開(kāi)始就實(shí)行“千村示范萬(wàn)村整治”工程，也是旨在促進(jìn)城市化的同時(shí)，工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)，城市反哺農(nóng)村，推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。
此前因被砍傷手指而備受關(guān)注的內(nèi)地前首富宗慶此次也出現(xiàn)在世界浙商大會(huì)上，并以嘉賓的身份出席當(dāng)天下午浙商論壇。
他對(duì)城鎮(zhèn)化過(guò)程中的“造房子”的現(xiàn)象持不同意見(jiàn)，直言“不能再造房子了！”
他說(shuō)，自己在全國(guó)都有工廠，現(xiàn)在不光是城市有空置房，農(nóng)村也有空置房。“房產(chǎn)泡沫已經(jīng)形成了，再造房子不得了了。”
宗慶后認(rèn)為，讓兩億六千萬(wàn)農(nóng)民工從城市里回到家鄉(xiāng)務(wù)工才能真正實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化。他表示，現(xiàn)在浙江的城市化經(jīng)濟(jì)首先是企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)后，農(nóng)民工再就近務(wù)工，進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)等。
新型城市化道路究竟如何走？記者了解到，目前湖南浙江商會(huì)已與光大金控投資控股有限公司共同發(fā)起了一個(gè)小城鎮(zhèn)基金。
光大金控投資控股有限公司總裁王偉峰介紹，基金將在浙江一些城市群周圍的中心鎮(zhèn)和衛(wèi)星鎮(zhèn)建設(shè)過(guò)程中給予重點(diǎn)支持。他認(rèn)為這將使草根的松散的浙商通過(guò)金融工具連接方式，打造小城鎮(zhèn)建設(shè)的新格局。
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