馮侖最初對立體城市的設(shè)想，在1平方公里土地上將建設(shè)600萬平方米的建筑，可供應(yīng)住宅4萬套，售價控制在每平方米1萬元以內(nèi)，建筑群平均高度400米，最大高度500米，可容納居民同時居住和工作。立體城市是一個由產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)，產(chǎn)城一體的新型城市，一半以上居民可實現(xiàn)本地就業(yè)。
擱淺了十個月的成都立體城市項目又有了新動向。近日，萬通控股董事長馮侖公開表示，成都的立體城市項目即將啟動。負(fù)責(zé)西咸立體城市項目打造的北京萬通立體之城投資有限公司也開始在成都招兵買馬。而北京萬通立體之城投資有限公司，正是2011年12月與成都市簽訂立體城市投資合作協(xié)議的主體。
更有知情人士透露，萬通地產(chǎn)近期將在成都召開新聞發(fā)布會。一切現(xiàn)象皆指向了成都立體城市項目的重啟在即。
立體城市的新構(gòu)想產(chǎn)城一體的新型城市
萬通地產(chǎn)成都公司副總經(jīng)理周哲在接受本報記者采訪時稱：“重啟成都立體城市項目似乎屬實，馮總在公開場合也這樣表示，但具體的情況不便透露。公司總裁將從總公司赴成都公司召開公司季度例會，屆時一切情況將明朗。”
按照馮侖最初對立體城市的設(shè)想，在1平方公里土地上將建設(shè)600萬平方米的建筑，可供應(yīng)住宅4萬套，售價控制在每平方米1萬元以內(nèi)，建筑群平均高度400米，最大高度500米，可容納居民同時居住和工作。
立體城市是一個由產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)，產(chǎn)城一體的新型城市，一半以上居民可實現(xiàn)本地就業(yè)。其中“基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，解決交通擁堵；城市與田園緊密結(jié)合，解決空氣污染問題；實現(xiàn)空中牧場、植物工廠、真空垃圾、分布式能源等先進(jìn)產(chǎn)業(yè)。”
成都項目位置不變位于麓山大道旁，公興鎮(zhèn)附近
據(jù)2012年成都《立體城市項目介紹》內(nèi)容顯示，成都項目共1.3平方公里的核心區(qū)域，項目位于華陽縣南、興隆縣北之處，西臨東山快速路，東抵成自瀘高速，東南面緊鄰城市主干路。整個項目規(guī)劃為醫(yī)療綜合區(qū)、中央綜合區(qū)、文化綜合區(qū)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)和教育綜合區(qū)等五大產(chǎn)業(yè)區(qū)，還有4.47平方公里的農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃。
對于成都立體城市項目重啟后的規(guī)劃與定位，周哲表示，成都立體城市的規(guī)劃和位置將不會改變，仍將位于麓山大道旁，公興鎮(zhèn)附近。
“如果按照成都立體城市的規(guī)劃，1平方公里的土地不可能一次性招拍掛出來，而將分為多次的方式，讓開發(fā)商獲得土地。”一位業(yè)內(nèi)人士表示。周哲證實了這方面的真實性：成都立體城市項目將會由20多個地塊構(gòu)成，將被分為5-20個項目打造，可能由多個項目公司拿地與開發(fā)。
萬通立體城市設(shè)想布局廊坊、成都、西安等地
按照之前萬通立體城市的規(guī)劃，成都項目公司主要負(fù)責(zé)項目土地的一級開發(fā)，同時會適當(dāng)獲取部分土地進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。據(jù)公開信息顯示，根據(jù)測算，立體城市的土地成本可能僅240元/平方米，僅土地出讓就有99.15億元的收入，去除土地成本后的毛利預(yù)計可達(dá)44.5億元。后續(xù)參與的二級開發(fā)商，樓面價不足2000元/平米，預(yù)期售價卻達(dá)7000元/平米，毛利空間在2000-2500元。
按照馮侖最初的設(shè)想，立體城市的建造地被劃定在廊坊、成都、西安、溫州等城市。2011年12月，北京萬通立體之城投資公司與成都市雙流縣正式簽署“天府生態(tài)健康城”投資合作協(xié)議，第一座立體城市項目落戶成都。但之后的情況并不一帆風(fēng)順，具體的土地獲得與項目開工一直未進(jìn)展。而位于西咸的立體城市項目已于2013年7月26日正式開工。
不出意外，此次成都立體城市項目將重啟。與此同時，位于溫州的立體城市項目也在不斷推進(jìn)中。
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