17日，臨沂市沂南縣陽光花園居民向本網(wǎng)反映，該小區(qū)自2009年入住后，至今仍有2、3、4號樓里的24戶居民和1號、5號樓全體居民沒有拿到房產(chǎn)證，“我們都入住4年了，房產(chǎn)證拖了又拖？我們到底什么時候才能拿到房產(chǎn)證？”沒有拿到房產(chǎn)證的居民眾口一詞提出質疑。17日，記者來到陽光花園一探究竟。 

 

入住4年房產(chǎn)證仍無下落

 

居民所說的陽光花園位于臨沂市沂南縣團山路與永興路交會處，共有5座居民樓，自2007年開建，2008年出售，2009年開始陸續(xù)入住居民。

 

記者在居民提供的沂南縣陽光花園小區(qū)宣傳彩頁上看到，該小區(qū)是由臨沂市寶德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沂南分公司開發(fā)承建的。居民劉女士告訴記者，“她于2008年購買陽光花園小區(qū)一號樓的房子，當時看到小區(qū)建成以后很漂亮，地理位置又好，前后樓位置規(guī)劃又合理才用多年的積蓄買下這房子。誰承想自從買了這小區(qū)的房子后會發(fā)生這么多事情？房屋浸雨、墻體裂縫不說，這房產(chǎn)證滿打滿算整整4年了還沒辦下來，這開發(fā)商到底打什么算盤？”

 

住在5號樓的戴先生告訴記者，期間小區(qū)的居民多次到相關部門進行咨詢房產(chǎn)證的問題，還聯(lián)系過房地產(chǎn)開發(fā)商，得出的結論是，1、5號樓房產(chǎn)證無法辦理的原因是當年根本就沒有驗收。“我們在這的多數(shù)居民都是第一次買房子，沒經(jīng)驗，不知道購房時還要看看房子的證件齊不齊全。當時這房子在沂南縣屬于最貴的了，沒想到會存在這樣的問題。”居民王先生十分憤怒地說道。

 

房產(chǎn)局表示應先驗收再辦證

 

陽光花園的這些居民為什么沒拿到房產(chǎn)證？記者來到了沂南縣房產(chǎn)局進行咨詢。沂南縣房產(chǎn)局副局長張家潤向記者介紹，辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)企業(yè)到建設局申請驗收，然后再到房產(chǎn)局申請初始登記、分戶、拿證，開發(fā)商拿到房產(chǎn)證后就可以發(fā)給住戶了。“最主要的就是陽光花園的1、5號樓不知什么原因一直沒有申請驗收，只要竣工以后具備了驗收資質，開發(fā)企業(yè)就應申請驗收。”張局長告訴記者。

 

開發(fā)商負責人承諾：春節(jié)前后將證全部辦齊

 

經(jīng)過多方聯(lián)系，18日上午，記者見到了陽光花園的開發(fā)商、臨沂市寶德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沂南分公司總經(jīng)理蔣瑞。蔣經(jīng)理向記者介紹，陽光花園一共有5座樓，2—4號樓已經(jīng)全部驗收，房產(chǎn)證也發(fā)放了一大部分。“其中還有24戶居民還沒有房產(chǎn)證，原因是居民樓驗收完畢后，需要居民向我們提供身份證明復印件、婚姻證明復印件、發(fā)票原件及復印件、購房合同原件等材料，然后我們拿著這些材料去房產(chǎn)局進行辦理房產(chǎn)證。但這24戶居民之前由于個人原因不能按時向我們遞交材料，導致不能辦證。”蔣經(jīng)理表示，目前2—4號樓的全部住戶已經(jīng)將材料上交，并保證在今年元旦之前，這24戶居民的房產(chǎn)證將全部到手。

 

對于1、5號樓的驗收、辦理房產(chǎn)證的問題，蔣經(jīng)理告訴記者，這個小區(qū)的包工頭潘某借用蘇村建筑公司的資質蓋了這個小區(qū)，借用蘇村的資質就要向蘇村交納一定的管理費用。“但不巧的是，潘某在蓋完1、5號樓之后就得心肌梗塞去世了，這就導致了蘇村建筑公司沒有收到這部分的管理費用。沒有收到管理費用的蘇村建筑公司就無法申請竣工驗收報告，可沒有驗收報告就無法辦理房產(chǎn)證。我們是需要拿著蘇村提供的驗收報告和我們公司的開發(fā)資質、土地證、開工證、規(guī)劃許可等一些列證件和居民提供的材料才能去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。”蔣經(jīng)理表示他也非常著急，因為房產(chǎn)證拖一天他就多一天的麻煩和損失。所以，目前蔣經(jīng)理正與蘇村建筑公司協(xié)商，爭取在元旦之前驗收完畢，春節(jié)前后將1、5號樓的房產(chǎn)證陸續(xù)發(fā)放到居民手中，讓居民放心。

 

蔣經(jīng)理對于陽光花園房屋漏雨、浸雨和前陽臺有裂縫的問題表示，漏雨問題他已在16日安排工作人員將頂樓的防水層修復好了，至于屋內的墻壁浸雨是沒有修復前所致。“前陽臺伸縮縫開裂的問題，我會盡快安排工作人員進行修復，由于目前正處雨季不利于修復，只要雨季一過，工作人員就會立馬給予修復。”最后蔣經(jīng)理表示，前陽臺伸縮縫開裂的情況不會對居民造成安全隱患，讓居民安心居住。

 

對于蔣經(jīng)理的回復，陽光花園的小區(qū)居民并不是很滿意：之前也說過辦理房產(chǎn)證，但是一直拖到現(xiàn)在沒有辦理，這次到底能不能拿到房產(chǎn)證呢？小區(qū)居民希望能和開發(fā)商進行溝通，把這個事情圓滿的解決。